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Im beliebten Kurgebiet von Bad Camberg - großzügiges Wohnhaus auf herrlichem Grundstück 1
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 195.12 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1332 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 195.12 m²
Grundstück: ca. 1332 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man zu diesem stilvollen Wohnhaus sowie zum sonnigen Garten mit Freisitz und Terrasse in Süd-West-Lage. Der noble Eingangsbereich, besticht durch seine geräumige Diele mit Garderobeneinbauschrank und offenem Treppenhaus.Das im EG befindliche, lichtdurchflutete und großzügige Wohnzimmer mit schönem Erker bietet für den Esstisch einen herrlichen Blick ins Grüne. Zu gemütlichen Stunden an kalten Wintertagen, verströmt der Kachelkamin im Wohnbereich eine heimelige Atmosphäre. Auf der gemütlichen Süd-Terrasse lässt sich genussvoll dinieren und bei starker Sonneneinstrahlung kann die elektrische Markise ausgefahren werden. Der idyllische Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen und Spielen für Jung und Alt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon. Ein Highlight ist das extravagante Tageslichtbad, eingerichtet mit Liebe zum Detail, bietet es einen herrlichen Wohlfühlcharakter. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert und bietet daher einen großen Hobby- und Büroraum und weitere Vorratsräume. Von der Einzelgarage gelangt man direkt zur Wohndiele. Die separate Doppelgarage befindet sich neben dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Alu-Heizkörper sind mit Kippvorrichtung ausgestattet. Weiße Kunststofffenster Bj. 1990, teilweise mit Innensprossen und mit elektrischen Rollläden. Hochwertige, weiße Holzinnentüren im Landhausstil, teilweise mit Glaseinsatz. Weiße Alu-Eingangstür mit blumenverziertem Glaseinsatz. Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch und zweckmässigen Einbauschränken ausgestattet.
Moderne EBK (Bj. 2012)
- Sowie weitere Ausstattungsmerkmale.
Lage
Das weitläufige Anwesen befindet sich in Bestlage von Bad Camberg - im bevorzugten Kurgebiet. Die Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, dm, Elektrofachmarkt Medimax, Baumarkt, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus "Medizinisches Zentrum", Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2Kliniken:"Medical Park Klinik" , "Median-Hohenfeldklinik" sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés, Märkten, ein reges Vereinsleben, u.v.m.
Entfernungen mit PKW oder Bahn:Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 30 Min., ICE-BHF Limburg ca. 10 Automin. entfernt.
Weitere Infos unter:www.BadCamberg.de
Sonstige Angaben
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und übersenden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit Fotoserie.
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung mit uns möglich.
Hinweis:Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 132,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen