IM BAU !! FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IM REIHENECKHAUS

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 145 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Grundstück: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen im Reihenhaus

- MIT 5 % VORVERKAUFSRABATT !!! -

Einheit: 3 Reihenhäuser und ein Doppelhaus

Gut zu wissen:

- 5% VORVERKAUFSRABATT!
- Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
- Erfüllt die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 2014
- Günstige Finanzierung, gefördert durch die KfW- bzw. Landesbank (100.000.- € zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit)
- bis zu 5.000.- € Tilgungszuschuss durch die KfW- bzw. Landesbank
- Blower-Door-Test
- feuchtegeregelte Abluftanlage
- Fernwärmeheizung
- 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
- Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Außenjalousien oder Rollläden
- Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
- Innenraumplanung: perfekte Beratung beim flexiblen Open House Konzept
- direkte Zugänge aus der gemeinschaftlichen Tiefgarage
- Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattungsbeschreibung

Energiesparen auf dem neuesten Stand

Durch den konsequenten Einsatz modernster Energiespartechnik und Wärmedämmung ist jedes Casa Nova Haus ein Energiesparhaus mit einer Heizenergiebilanz, die ihresgleichen sucht.

Im Raum Ulm ist Casa Nova die führende Baugesellschaft für energiesparendes, umweltgerechtes und klimaschonendes Wohnen.

Der Heizwärmebedarf der geplanten Reihenhäuser und des Doppelhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften der EnEV 2014 gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.

Die Hauptkomponenten dieser optimierten Gebäudehülle sind eine hohe Luftdichtheit, geprüft mit einem Blower-Door-Test, 24 cm Dämmziegel + 20 cm erstklassige Wärmedämmung, großzügig dimensionierte 3-fach-Verglasungen, 30 cm Wärmedämmung im Dachbereich und minimierten Wärmebrücken.

Durch die Fernwärmeheizung und eine hocheffiziente Wärmeverteilung werden die strengen Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 erfüllt.
Die Umwelt sagt Dankeschön und die KfW-Bank bzw. die Landesbank belohnt es ab April 2016 mit 100.000.- € zinsgünstigen Darlehen und bis zu 5.000.- € Tilgungszuschuss pro Wohneinheit.

Lage

WOHNEN IN BAD ÜBERKINGEN

Südlich von Geislingen an der Steige liegt die Gemeinde Bad Überkingen mit rund 3800 Einwohnern. Zu Bad Überkingen gehören die Ortsteile Hausen, Oberböhringen und Unterböhringen. In dieser idyllischen Umgebung ist das geplante energiesparende Mehrfamilienhaus angesiedelt. Es entsteht familienfreundlicher Wohnraum mit allen Vorteilen einer eigenständig funktionierenden Gemeinde, der Nähe zu Geislingen und zur Natur.

Für die täglichen Erledigungen stehen Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels mit regionalen Produkten zur Verfügung.

Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule erleichtern den Alltagsablauf. Weiterführende Schulen sind in Geislingen vorhanden.

Landschaftlich eingebettet im Filstal mit einer ländlichen Ruhe und der unmittelbaren Stadtnähe zu Geislingen machen diesen Standort besonders reizvoll.

Der Naherholungswert dieser Umgebung liegt in erster Linie am berühmten Thermalbad, dem Kur-Park, an einem überdurchschnittlich guten und vielseitigen Gastronomieangebot und an der Vernetzung mit Rad- und Fußwegen in der einzigartigen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb.

Sonstige Angaben

ANGABEN REIHENHAUS 1: 5 % VORVERKAUFSRABATT !!!

Gesamtwohnfläche: 117,40 m²
Terrasse EG: 34,00 m² (zu 1/4 anger.)
Nutzfläche gesamt: 30,94 m²
Freifläche EG: 40,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 145,00 m²

PREIS HAUS 1 : 325.000,-- €
2 TG-Stellplätze: 38.000.-- €

UNTERGESCHOSS:
- Technikraum
- Abstellraum
- Waschraum

Wohnfläche: 13,77 m²
Nutzfläche: 30,94 m²

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Wohn/Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Süd
- großzügige Terrasse nach Süden
- separates WC

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis
inbegriffen:
- Trennwand zur Küche
- Windfangelement satinierte Glaswand mit Blockzarge
- Schiebetür raumhoch

Wohnfläche: 44,88 m²
Terrassenfläche: 34,00 m² x 0,25
Gesamtwohnfläche EG: 53,38 m²

DACHGESCHOSS:
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide
- Ankleide
- 2 Kinderzimmer

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis
inbegriffen:
- bodengleiche Dusche
- Duschtrennwand gefliest
- satinierte Glaswand mit Blockzarge
- zusätzl. Zimmer (Ankleide)
- Schiebetür

Wohnfläche gesamt: 50,25 m²