IM BAU !! FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IM DOPPELHAUS (DHH 4) 1

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 111.46 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 153 m²

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 111.46 m²

Grundstück: ca. 153 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnen im Doppelhaus

- MIT 5 % VORVERKAUFSRABATT !!! -

Einheit: 3 Reihenhäuser und ein Doppelhaus

Gut zu wissen:

- Nur 50% Heizwärmebedarf durch perfekte Wärmedämmung
- Erfüllt die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 EnEV 2014
- Günstige Finanzierung, gefördert durch die KfW- bzw. die Landesbank (100.000.- € zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit)
- bis zu 5.000.- Tilgungszuschuss durch die KfW- bzw. die Landesbank
- Blower-Door-Test
- feuchtegeregelte Abluftanlage
- Fernwärmeheizung
- 3-fach-Verglasung, Fensterrahmen überdämmt
- Massivbau mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Außenjalousien oder Rollläden
- Extrem hoher Glasanteil für lichtdurchflutete Räume sowie raumhohe Verglasung
- Innenraumplanung: perfekte Beratung beim flexiblen Open House Konzept
- Aufzugsanlage und stufenlose Zugänge
- Ausstattung in guter Markenqualität ohne teure Zusatzleistungen
- Tiefgarage, separater Fahrradraum, Abstellräume und Waschraum

Ausstattungsbeschreibung

Energiesparen auf dem neuesten Stand

Durch den konsequenten Einsatz modernster Energiespartechnik und Wärmedämmung ist jedes Casa Nova Haus ein Energiesparhaus mit einer Heizenergiebilanz, die ihresgleichen sucht.

Im Raum Ulm ist Casa Nova die führende Baugesellschaft für energiesparendes, umweltgerechtes und klimaschonendes Wohnen.

Der Heizwärmebedarf der geplanten Reihenhäuser und des Doppelhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften der EnEV 2014 gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.

Die Hauptkomponenten dieser optimierten Gebäudehülle sind eine hohe Luftdichtheit, geprüft mit einem Blower-Door-Test, 24 cm Dämmziegel + 20 cm erstklassige Wärmedämmung, großzügig dimensionierte 3-fach-Verglasungen, 30 cm Wärmedämmung im Dachbereich und minimierten Wärmebrücken.

Durch die Fernwärmeheizung und eine hocheffiziente Wärmeverteilung werden die strengen Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2014 erfüllt.
Die Umwelt sagt Dankeschön und die KfW-Bank bzw. die Landesbank belohnt es ab April 2016 mit 100.000.- € zinsgünstigen Darlehen und bis zu 5.000.- € Tilgungszuschuss pro Wohnung.

Lage

WOHNEN IN BAD ÜBERKINGEN

Südlich von Geislingen an der Steige liegt die Gemeinde Bad Überkingen mit rund 3800 Einwohnern. Zu Bad Überkingen gehören die Ortsteile Hausen, Oberböhringen und Unterböhringen. In dieser idyllischen Umgebung ist das geplante energiesparende Mehrfamilienhaus angesiedelt. Es entsteht familienfreundlicher Wohnraum mit allen Vorteilen einer eigenständig funktionierenden Gemeinde, der Nähe zu Geislingen und zur Natur.

Für die täglichen Erledigungen stehen Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels mit regionalen Produkten zur Verfügung.

Kurze Wege zum Kindergarten und zur Grundschule erleichtern den Alltagsablauf. Weiterführende Schulen sind in Geislingen vorhanden.

Landschaftlich eingebettet im Filstal mit einer ländlichen Ruhe und der unmittelbaren Stadtnähe zu Geislingen machen diesen Standort besonders reizvoll.

Der Naherholungswert dieser Umgebung liegt in erster Linie am berühmten Thermalbad, dem Kur-Park, an einem überdurchschnittlich guten und vielseitigen Gastronomieangebot und an der Vernetzung mit Rad- und Fußwegen in der einzigartigen Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb.

Sonstige Angaben

ANGABEN HAUS 4, DHH: 5 % VORVERKAUFSRABATT !!!

Gesamtwohnfläche: 111,46 m²
Terrasse EG: 18,00 m² (zu 1/4 anger.)
Nutzfläche gesamt: 34,76 m²
Freifläche EG: 72,00 m²
Grundstücksgröße: ca. 153,00 m²

PREIS HAUS 4 DHH: 315.000,-- €
2 TG-Stellplätze: 38.000.-- €

UNTERGESCHOSS:
- Technikraum
- Abstellraum
- Waschraum

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis
inbegriffen:
- zweiter Abstellraum

Wohnfläche: 10,63 m²
Nutzfläche: 34,76 m²

ERDGESCHOSS:
- großzügiger Wohn/Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Süd-West
- Terrasse nach Süden und Westen
- separates WC

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis
inbegriffen:
- Windfangelement satinierte Glaswand mit Blockzarge

Wohnfläche: 45,41 m²
Terrassenfläche: 18,00 m² x 0,25
Gesamtwohnfläche EG: 49,91 m²

DACHGESCHOSS:
- Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Ankleide
- Ankleide
- Kinderzimmer

Sonderausstattung abweichend von der Baubeschreibung nicht im Preis
inbegriffen:
- bodengleiche Dusche
- satinierte Glaswand mit Blockzarge
- Duschtrennwand gefliest
- Schiebetür

Wohnfläche gesamt: 50,92 m²