Im Altstadtkern sind Gewerbeflächen gefragt! 3

Preis: € 146.640,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 146.640,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

vermietete Gewerbeeinheiten

Objektbeschreibung

Erwerben Sie 3 Gewerbeflächen im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses.

Dieses Haus ist bei den Hallensern bekannt. Wer zum Barbier oder in den Antiquitätenladen möchte, der kommt an diesem Haus nicht vorbei.

Zuletzt hat sich ein Übersetzungsservice eingemietet. Die drei nebeneinanderliegenden Läden sind relativ klein geschnitten. Ursprünglich war es eine große Einheit mit ca. 150m², die später über Trockenbauwände geteilt wurde. Zur Einheit gehören ebenfalls Räumlichkeiten im Kellergeschoss - perfekt für Lagerflächen Ihrer Mieter.

Die prägnante Ecklage des Hauses mit großen Schaufenstern im Erdgeschoss zieht jeden Blick auf sich. Auch die Fassade ist ein echter Hingucker mit seinen Ornamenten aus der Gründerzeit ab 1886.

Das viergeschossige Objekt hat außerdem 3 Wohnungen in den Etagen darüber. Der Miteigentumsanteil der Gewerbeeinheit ist mit 297/1.000 der größte Anteil im Haus.

Verwaltet wird das Denkmal durch eine Privatperson. Ihr Ansprechpartner ist vor Ort und kann schnell agieren.

Lage

Hier reizt nicht nur die gute Lage- Kultur pur mitten in der City!

Im Altstadtkern sind Gewerbeflächen gefragt. Ob Einzelhandelsflächen, Gastronomiebetriebe oder Büros. Halle hat sich zu einer attraktiven Lage für Gewerbetreibende entwickelt.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich direkt an der Straße. Egal ob griechisch, italienisch, ungarisch oder deutsch- hier ist für jeden Appetit etwas dabei. Ein toller Mix aus junger Gastronomie und traditioneller Küche- Halle ist eine weltoffene Stadt.

Die Leipziger Straße und die Große Ulrichstraße gelten als Einkaufsmeile von Halle und sind daher sehr gut frequentiert. Das bringt auch gute Geschäfte in die Nebenstraßen.

Die historische Altstadt mit der Nähe zur Universität macht das Viertel zu einem beliebten Wohnort vor allem für junge Leute und Studenten. Hier kann von den kulturellen Angeboten der Stadt profitiert werden. Selbst wer es gern grün mag, ist in nur 10 Minuten zu Fuß auf der beliebten Peißnitz am Saaleufer oder am gerade erst umgestalteten Stadtpark.

Halle hat seit Jahren einen stabilen Wohnungsmarkt und eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen und Einwohnerzahlen zu verzeichnen. Sie ist die grünste Stadt Deutschlands und hat das größte Flächenarchitekturdenkmal Europas. Mit der Leopoldina als wissenschaftlich-medizinische Akademie, der Burg Giebichenstein, der Moritzburg, der 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität, den Franckeschen Stiftungen als längstes Fachwerkhaus Europas und der ältesten Schokoladenfabrik Deutschlands beweist Halle echte Größe und Weltklasse.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Stichworte:
Nutzfläche: 56,30 m², Gesamtfläche: 150,90 m², vermietbare Fläche: 94,60 m², Grundstücksfläche: 179,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Flur: 37, Gemarkung: Halle, 4 Etagen, modernisiert, nicht bekannt