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!! Im Alter sorgenfrei wohnen !! ** APARTMENT in SENIORENRESIDENZ am WESTPARK ** 1
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 22 m²
Zimmer: 1
Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Klimaanlage, Einbauküche, Behindertengerecht, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.: Für den Käufer wird nach Abschluss des Kaufvertrags gerechnet auf den Kaufpreis eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer zur Zahlung an den Vermittler Wohnig Immobilien fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 22 m²
Zimmer: 1
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
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Seniorenresidenz AM WESTPARK
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! ! Volltreffer ! ! sichere Kapitalanlage mit garantierter Mieteinnahme und lukrativer Rendite:
** Ihre neue Wohnung ist vermietet und befindet sich in der Pflegeabteilung im 6. Obergeschoss mit Aufzug **
! ! Besonderheit und Rarität = sensationeller Blick über die Stadt bis hin zu den Bergen ! !
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Ihr Plus:
+ Anlage: sehr gepflegt mit altem Baumbestand und herrlichem Gemeinschaftsgarten im idyllischen Innenhof.
+ Haus: ausschließlich für Senioren konzipiertes Hochhaus.
+ Treppenhaus: mit 4 Lasten-|Personenaufzügen und mehreren Auf- und Abgängen.
+ Wohnung: aufgeteilt in 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Balkon|Loggia, 1 Flur, 1 Kochnische.
+ Zimmer: bestehend aus Schlafbereich und Wohnbereich mit raumhohen Fenstern und Türen mit Zugang zum Balkon|zur Loggia.
+ Bad: mit Dusche oder Wanne, Klosett und Waschbecken.
+ Kochnische: mit eingebauter Küche im Flur.
+ Flur: mit Garderobenplatz.
+ Balkon|Loggia: wettergeschützt, nach Westen ausgerichtet mit herrlichem Fernblick.
+ Garten: idyllische Anlage freigegeben für die gemeinschaftliche Nutzung aller Hausbewohner.
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! ! Besonders angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !
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Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Ausstattungsbeschreibung
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Seniorenresidenz AM WESTPARK
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! ! Besonderheit = traumhafte Dachterrasse mit romantischen Bänken im idyllischem Dachgarten und einem atemberaubenden Rundumblick über ganz München und einem grandiosen Fernblick mit komplettem Alpenpanorama ! !
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Ihr Plus:
Gebäude: mehrfach und regelmäßig modernisiert und saniert.
Wohnung: ursprünglich wie im Grundriss angezeigt Typ A.
Mieterversorgung:
+ Hauswirtschaftliche, medizinische und pflegerische Unterstützung.
+ Bei Notwendigkeit kompletter Pflegedienst mit umfassender Versorgung.
+ 24-Stunden-Notrufsystem und 24-Stunden-Rezeption.
+ Hausmeister- und Reinigungsservice.
+ Hauseigene Küche mit Verpflegung im Speisesaal oder als Zimmerservice.
+ Gemeinschaftsräume für jeden Anlass.
+ Andachtsraum, Bibliothek, Fitnessraum, Frisörsalon.
+ Praxisräume mit im Haus niedergelassenen Ärzten und Therapeuten.
+ Kegelbahn, Sauna und Schwimmbad.
+ Café, Einzelhandelsladen, Kiosk, Restaurantbetrieb und Speisesaal.
+ Ausflüge und Feste, Freizeit- und Sportangebote, Veranstaltungen und Vorträge.
! ! Nähere Informationen finden Sie im Internet bei www.seniorenresidenz-westpark.de ! !
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Komfortables Seniorenwohnen: "Im Alter das Leben genießen und sich verwöhnen lassen!"
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Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon, Gästehaus, Haustiere nach Vereinbarung, Stellplatz: Kann gemietet werden, Tiefgarage: Kann gemietet werden
Lage
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Seniorenresidenz AM WESTPARK
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! ! Besonderheit = Wohnen in der Stadt nahe U-Bahn ** Leben in der Natur nahe Westpark ** Hoher Erholungs- und Freizeitwert ! !
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Ihr Plus:
+ Stadt: München.
+ Stadtteil: Laim.
+ Umgebung: angenehmes Wohngebiet in bevorzugter Nähe zum Westpark.
+ Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Haus und in der näheren Umgebung.
+ Verkehr
++ Auto: nur ca. 5 bis 10 Minuten zum Mittleren Ring und in die Altstadt
++ Bus: nur ca. 1 Minute bis zum Bus Linie 130 und 131
++ U-Bahn: nur ca. 1 Minute bis zur U-Bahn Linie U4 und U5 Station "Westendstraße"
+ Erholung: im nahegelegenen 'Hirschgarten' mit Biergarten und 'Nymphenburger Schloßpark' mit Botanischem Garten
+ Freizeit: im nahegelegenen 'Westpark' mit weitläufiger Gartenanlage und idyllischer Seenlandschaft
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Sonstige Angaben
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!! BESONDERHEIT !! "Pflegeleichte Kapitalanlage: Sie brauchen sich um nichts kümmern!" Die Betreibergesellschaft ist verantwortlich für ein professionelles Mietverhältnis und übernimmt die komplette Abwicklung insbesondere bei Mieterwechsel und Modernisierung!
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Haus-|Wohngeld:
Die Betreibergesellschaft überweist Ihren Mietanteil und rechnet stellvertretend für Sie die Nebenkosten direkt mit der Hausverwaltung und den Mietern ab.
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Mietanteil:
für die Wohnung monatlich = Kaltmiete 128,64 Euro + Nebenkosten 0,-- Euro = Warmmiete 128,64 Euro.
! ! Der genannte Mietanteil wird gemäß einvernehmlichem Beschluss von Betreibergesellschaft und Wohnungseigentümern in den nächsten Jahren kontinuierlich erhöht ! !
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Mieterprofil:
Diese Wohnung ist an eine Seniorin | einen Senioren vermietet!
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Kaufangaben:
Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen der Eigentümer sowie von Dritten.
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Kaufpreis:
für die Wohnung gesamt = 79.000,-- Euro.
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Information für Kapitalanleger:
! ! Hier wird Ihre Anlage liebevoll gepflegt und Ihr Mieter rundum versorgt ! !
Ihr Plus:
+ Sichere Rendite: Generalmietvertrag inklusive Instandhaltung und Verwaltung.
+ Garantierte Mieteinnahmen: Betreibergesellschaft übernimmt Wohnungsvermietungen.
* * V O L L T R E F F E R ! ! circa 2 % Nettorendite ! ! circa 100 % mehr Immobilienrendite als Tagesgeldzinsen ! ! W O H L F Ü H L A N L A G E * *
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Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"
Erleben Sie diese besondere Anlage vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Ihre Markus und Lena Wohnig von Wohnig Immobilien
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Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 25 Etagen, nur Nichtraucher