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Im Alleinauftrag::Schönes Hinterhofhaus mit Platz für die ganze Familie 1

Preis: 445.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 März, 13:58
Aufrufe: 3
ID: Q1loraJ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 150 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 15.886,50.- €
Die Provision ist inkl 19%MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schönes Hinterhofhaus zwischen der Heye- und Torfbruchstraße. Das Objekt ist komplett renoviert, saniert. Vom Dach bis zum Keller wird alles erneuert. Neuste Heizungstechnik, zwei neue Bäder, ein neues Gäste - WC, alle Wände wurden neu verputzt und in hellen Farben gestrichen, die Böden erneuert gedämmt und in hochwertigem Laminat bzw. mit Fliesen ausgestattet. Das Objekt erhielt einen modernen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Abstellraum ein großes Wohnzimmer und ein G-WC. Im 1. OG befindet sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer + ein großer Raum der als Kinderzimmer Arbeitszimmer o.ä. benutzt werden kann. Im 2. OG sind 2 große Kinderzimmer und ein Duschbad + eine Gallerie runden das üppige Angebot ab

Bauphase: Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung. Erneuert wurden alle zu und Abflussleitungen sowie alle Elektroleitungen inkl. Sicherungskästen , Schalter und Steckdosen sowie die TV Leitungen. Die Heizungsanlage ist neu inkl. aller Zuleitungen und Heizkörper. Alle Boden Wände und Decken sind erneuert worden. Das gesamte Haus wurde Wärmeisoliert das Schrägdach neu gedämmt mit Betum belegt und mit neuen Dachrinnen versehen. Alles weitere können Sie bei einer Besichtigung erfahren.

Lage

Gerresheim ist ein absolut beliebter Stadtteil von Düsseldorf. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Von der Apotheke über den Supermarkt bis zum Zahnarzt befindet sich alles in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Strassenbahn, Busse und die S - Bahn. Zur A3 sind es ca. 15 Minuten zur A 46 ca 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und schauen die Virtuelle Besichtigung.
Das Objekt kann auch gewerblich genutzt werden

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