Ilsfeld - Gepflegtes Reihenmittelhaus mit tollem Garten 1

Kaufpreis: € 294.500,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 327 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 294.500,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 327 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem Reihenmittelhaus wohnen Sie ruhig, harmonisch und mit viel Platz in Haus und Garten. Das massiv erstellte Haus ist in einem guten gepflegten Zustand und wurde immer liebevoll instandgehalten.

Die familienfreundliche Aufteilung liefert dort den Platz, wo er gebraucht wird:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich. Durch große Fenster haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihren großen Garten.
In der sinnvoll eingerichteten großen Einbauküche können Sie Ihren morgendlichen Kaffee an einer kleinen Theke genießen.

Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten sowie zwei Kinderzimmer (siehe Grundriss) - diese sind derzeit zu einem großen Raum zusammengelegt. Auch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich im OG.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch ein größeres und ein kleineres Zimmer.

Im Untergeschoss sind Vorratsräume und die Waschküche untergebracht. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten ist vorhanden.

Im hinteren Bereich des Gartens gibt es noch einen kleinen Schuppen, der Unterstellmöglichkeiten für Motorrad, Anhänger oder ähnliches bietet.

Fazit: Dieses Schmuckstück bietet viele Vorzüge mit jeder Menge Platz in Haus und Garten.

Lage

Das Haus liegt im südlichen Teil von Ilsfeld in einer ruhigen und gewachsenen Siedlung ohne Verkehrslärm oder Baulärm durch Neubauten.
An einer kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen ist es ideal für eine Familie mit Kindern, genauso aber natürlich für Paare mit dem Wunsch nach Ruhe.

Ortsinformation Ilsfeld

(Textquelle www.ilsfeld.de)
In idyllischer Umgebung im Schozachtal, inmitten von Weinreben und zwischen den Löwensteiner Bergen und dem Neckartal gelegen, dabei aber durch den eigenen Autobahnanschluss und die Nähe zu Heilbronn und Stuttgart in äußerst verkehrsgünstiger Lage - das ist Ilsfeld.
Seit 1973 besteht die Gemeinde Ilsfeld in ihrer heutigen Form, also aus den insgesamt sechs Ortsteilen Abstetter Hof, Auenstein, Helfenberg, Ilsfeld, Schozach und Wüstenhausen. Ilsfeld hat heute eine Einwohnerzahl von rund 9 200 Einwohnern und ist mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot und einer vielfältigen Ärztelandschaft ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten.

Diesem Grußwort der Gemeinde Ilsfeld auf ihrer Homepage können wir nur zustimmen.
Ilsfeld bietet einfach alles, was einen Wohnort begehrt macht ... direkte Autobahnanbindung zur A81 z.B. Richtung Ludwigsburg und Stuttgart, Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Freibad, Radweg, ... alles was das Herz begehrt bietet Ihnen diese reizvolle Gemeinde.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind Angaben des Bauträgers/Architekten/Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Bilder und Grundrisse sind nicht notwendigerweise maßstabsgetreu. Grundrisse entsprechen nicht immer den tatsächlichen Gegebenheiten aufgrund nachträglicher Veränderungen.

Ihr Ansprechpartner bei Fragen zum Objekt:
Dorothea Klotz, Betriebswirt (VWA)

Telefon 0178 - 1453344
email [email protected]

Provisionshinweis:
4,76% des Verkaufspreises inkl. 19% MWSt. inkl. MwSt.
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrags ist die Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MWSt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Firma Dorothea Klotz Immobilien in 74199 Untergruppenbach.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1