Ilsede - Solschen - 4-Familienhaus als Anlageobjekt - voll vermietet 1

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 312 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1437 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 312 m²

Grundstück: ca. 1437 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Anlageobjekt welches regelmäßig modernisiert wurde zur Vermietung? Dann ist dieses 4-Familienhaus genau das Richtige für Sie!
Voll vermietet, umbefristete Mietverträge. Der Mietfaktor liegt bei 14.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr 1966, laufend modernisiert. Alle 4 Wohnungen sind vermietet (Stand Dezember 2015).
Alle Einheiten mit Einbauküche.

Wohnungen auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 311 m² Wohnfläche.
Wohnung 1: 3-4 Zimmer, ca. 96 m² im EG + Wintergarten mit zusätzlichen ca. 25 m² (neu 2009). Parkettboden und Kamin im Wohnzimmer. Duschbad inkl. Badmöbel.
Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 96 m² im 1. OG, Wannenbad mit Badmöbel (neu in 2007). Parkett- und Laminatboden.
Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 56 m² im DG, kleine Küche, Duschbad. Darüberliegender Dachboden.
Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 63,5 m² über 2 Ebenen, im Anbau (2005) mit separatem Eingang über Aussentreppe. Duschbad, Dachterrasse ca. 20 m². Laminatboden.

Vollkeller mit Waschkeller, Heizungs- und Fahrradraum, sowie 3 Stauräumen für die Mieter.
Gaszentralheizung aus 1997. Dämmung der Aussenwände in 2005.
Fenster neu in 1997 sowie 2005 und überwiegend mit Rolläden ausgestattet.

3 Garagen und 1 PKW-Stellplatz.
Großer Garten mit viel Rasenfläche, welcher überwiegend vom Mieter der EG-Wohnung genutzt wird.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:133 kWh/ (m²*a)
Gas
Baujahr 1966

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Solschen.
Kindergarten und Grundschule (1.-2. Klasse) sind in wenigen Minuten im Ort selbst erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den Nachbarorten Ilsede oder Hohenhameln.
Solschen liegt verkehrsgünstig an den Rändern mehrerer Landkreise. Die Kreisstadt Peine (ca. 15 km) erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hannover (ca. 40 km) in ca. 40 Autominuten, Hildesheim (ca. 23 km) in ca. 30 Autominuten, Lehrte (ca. 25 km) in 25 Autominuten. Bahnanschluss nach Hannover oder Braunschweig haben Sie in Hämelerwald (ca. 12 km).

Sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses 4-Familienhaus ist vermietet und kann nach Vereinbarung sofort übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 289.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: [email protected]

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de
Hier finden Sie auch zahlreiche Auslandsimmobilien mit Schwerpunkt in Spanien.

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Stefan Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 0049 5173 24604
Fax: 0049 5173 923482
Email: [email protected]
Ust-IdNr. DE 227875597
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Gemeinde Uetze, Ordnungsamt, Fachbereich Verkehr, Umwelt, Planung, D-31311 Uetze, Marktstr. 9.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert