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Ilmenaugarten- großzügige EG-Wohnung

Preis: 313.500,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 11 September, 5:17
Aufrufe: 2
ID: K6BoVeR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 313.500,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 313.500,00

Käuferprovision: Keine Courtage da direkt vom Bauträger!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 80.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschoss-Wohnung entsteht zentral im Ilmenaugarten Lüneburg. 4 Zimmer auf ca. 106m² verfügen über einen modernen Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Die Terrasse mit Gartenanteil von ca. 100 m² ist gen Südwesten zur Ilmenau ausgerichtet..

Lage

Im Herzen der 1000 Jahre alten Hansestadt Lüneburg entsteht zentral zwischen der historischen Innenstadt, dem Bahnhof und der Ilmenau dieser moderner Neubau.
Sie sind optimal angebunden und doch der Natur nahe. Über den der Ilmenau entlangführende Fuß- und Radweg erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den Tiergartenwald in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig.
Das besondere Flair dieser historischen, lebensfrohen Universitätsstadt bietet viel Abwechslung mit zahllosen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés und natürlich einem umfassenden Kulturprogramm.

Sonstige Angaben

- moderne KfW 70 Bauweise
- Fahrstuhl
- Tiefgarage mit Abstellräumen und Stromtankstelle möglich
- Terrasse in Südwestausrichtung
- Gartenanteil ca. 100m²
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- Designfußboden in den Wohnräumen
- 3-fach verglaste Fenster

Die Darstellung von Möblierung, Küchen und Einbauschränken ist beispielhaft. Diese sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Die Lieferung der Bäder erfolgt gemäß Baubeschreibung.
Die Flächenberechnung erfolgte auf Basis der Wohnflächenverordnung (WoFIV).
Loggien, Balkone und Terrassen wurden zu 50% angerechnet. Abweichungen im Rahmen der üblichen Bautoleranzen oder aus konstruktiven Gründen sind möglich.

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis:
Im Sinne der beidseitigen Seriosität bitten wir bei Ihrer Anfrage um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Alle Angaben werden vertraulich behandelt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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