II-geschoss. Bebauung mögl./Bungalow in Bad Zwischenahn/zentr.Wohnlage

Preis: € 325.000,00

Grundstücksfläche: ca. 723 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 723 m²

Objektbeschreibung

Gemäß B-Plan ist auf diesem Grundstück eine II-geschossige Bebauung möglich. Dadurch bieten sich diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. Dachaufstockung oder auch Abriss und Neubau.

Die Eigentümer haben an diesem Bungalow seit 2011 bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. U. a. wurde die Heizung erneuert, diverse Fenster ausgetauscht, Heizkörper, Rohrleitungen sowie Stromleitungen erneuert. Das Badezimmer wurde saniert sowie umfangreiche Maler- und Fußbodenarbeiten wurden vorgenommen. Die Eigentümer haben seit 2011 bereits umfangreiche Modernisierungs-maßnahmen durchgeführt. U. a. wurde die Heizung erneuert, diverse Fenster ausgetauscht, Heizkörper, Rohrleitungen sowie Strom-leitungen erneuert. Das Badezimmer wurde saniert sowie umfangreiche Maler- und Fußbodenarbeiten wurden vorgenommen.

Ausstattungsbeschreibung

Brötje-Brennwerttherme, Bj. 2008; 2 Heizungsstränge vorhd.
Heizkörper als Plattenheizk. bzw. Radiatoren, in einigen Räumen Wärmebrücke entf., gedämmt u. zusätzl. m. Hohlschicht versehen, um ideale Voraussetzungen für die Außenwanddämmung zu schaffen
Schornstein in 2011 im Bereich der Kü. neu eingebaut
Anschl. für Kaminofen im Wohnzi., Kaminofen (Florian, 10 kw, Bj. 2012); Übern. VHS
hochw. Einbaukü. (2015), Tischleranfertigung, m. Spüle, Spülmaschine m. Zeolith-Techn., Kühlschr. (No Frost), Induktionsherd, Backofen m. Selbstreinigung, Mikrow. sowie Ober- u. Unterschränken, Zirkulationsleitung; Übern. = VHS
modernis. Bad m. Wanne, Dusche, 2 Waschb. u. WC; helle Farbgestaltung; Vorbereitung f. behindertengerechte Dusche im Flur vorhd. (KfW-Förd. mögl.)
modernis. G-WC (Waschb./WC) mit WM-/TR-Anschl. auf Sockel zur bequemen Be- u. Entladung
Leitungen für wassergeführten Kaminofen vorbereitet
Fußb.-Erwärmung im G-WC/HWR u. Eingangsdiele
Rauchmelder vorhd.; Hitzewarnm. in der Kü., Wohnzi. mit Rauchm. u. CO-Melder
Elektrik erneuert, LAN-Kabel bis zum Wohnzi. install. u. Stromkasten erneuert; dig. Stromzähler
Smarthome u. Somfy-Installation vorhd.
Abus-Alarmanl. manuell u. akustisch m. Verbindung z. Polizeikontakt vorhd. (Neuanmeldung bei Eigentümerwechsel erforderlich)
div. Fenster erneuert, 3-fach-isoliert
Rohrleitungen erneuert
Wasseranschl. m. Filter Neu; Hausanschl. in 2015 kompl. erneuert

Lage

Dieser erstklassige Bungalow liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage in Bad Zwischenahn. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
GRZ: 0.3, GFZ: 0.6, Bundesland: Niedersachsen