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+++ IHRE ZUKUNFT IN INDEN ALTDORF -REPRÄSENTATIVES LADENLOKAL ÜBER 3 EBENEN ZUR MIETE+++
Kaltmiete: € 450,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 55 m²
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00
Mieterprovision: 1,785 Kaltmieten incl MwSt inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 55 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 102.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Unser Service unsere Sicherheit.
Wir freuen uns Ihnen dieses repräsentative Ladenlokal in Inden/Altdorf am Gutshof vorstellen zu dürfen.
Dieses aussergewöhnliche Ladenlokal Baujahr 1999 mit ca. 82m² über 3 Ebenen eignet sich ideal für Einzelhandel oder eine Agentur. Das Ladenlokal wurde bisher von einem Augenoptiker genutzt.
Das Ladenlokal kann ab 15.10.2016 angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das Ladenlokal erreichen Sie über einen barrierefreien Eingang.
Eine großzügige ca.10 Meter breite, bodentiefe Schaufensterfront, bietet eine optimale Präsentation Ihres Produkts.
Der große Verkaufsraum im Erdgeschoss verfügt über hohe Decken und eingebaute Boden- und Deckenspots, die ein angenehmes Licht schaffen.
Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls zwei weitere Räume, die zB. als Besprechungsräume genutzt werden können.
Über eine massive Treppe mit hochwertigem Edelstahlgeländer gelangen Sie zu einer ca. 21m² großen Galerie, die dem Objekt einen besonderen Flair verleiht. Die Galerie kann ebenfalls als Verkaufs- oder Präsentationsraum genutzt werden.
Im ca. 22m² großen Kellergeschoß befinden sich eine Küche, ein WC. und ein zusätzlicher Raum, der als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden kann.
Im kompletten Objekt ist ein hochwertiger Granitboden und auf der Galerie und in den Besprechungsräumen ein Teppichboden verlegt.
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in Inden/Altdorf.
Durch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz in Richtung Eschweiler wie auch nach Düren oder Jülich als auch die kurze Entfernung zu den Autobahnen A4 Aachen-Köln und A44 Richtung Düsseldorf ist das Objekt problemlos zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 102.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Zum Objekt gehören zwei Stellplätze, die zu einem Preis von jeweils 10 € mitangemietet werden können.
Die Fenster lassen sich zum Teil mit Rollläden verdunkeln.
Das Haus wird durch eine Gas-Zentral-Heizung beheizt. Warmwasser erhalten Sie durch einen Durchlauferhitzer in der Küche durch ein Untertischgerät.
Dieses lukrative Ladenlokal kann ab 15.10.2016 von Ihnen für eine Kaltmiete von 450 € plus MwSt. und ca. 150 € Nebenkosten incl. Heizung angemietet werden.
Die Gewerbeeinheit wird unrenoviert übergeben und kann von Ihnen bei Auszug besenrein hinterlassen werden.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Die Maklerprovsion beträgt 1,785 Kaltmieten incl.MwSt.
Bei der Vermietung wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Rolf Heinrichs.
Telefon 0 24 65 - 30 57 60
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00