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Ihre Zukunft im Mehrgenerationenhaus!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 377 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 377 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im idyllischem Mehrgenerationenhaus Mitten in Sankt Augustin!
Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine rentable Geldanlage. Sie kaufen sich hier ein Haus in gepflegter und ruhiger Lage. Beim Betreten in die helle Diele gelangen Sie bequem in alle Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein komfortables Wohn- und Esszimmer und die Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss haben sie einen separaten Bereich. Durch die eigene Tür gelangen Sie in den Flur und können von hier aus in alle Räume eintreten. Ein größräumiger Schlafbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche und hübschen Fliesen runden diese Etage ab. Als nächstes gelangen Sie in die Küche und von hier aus in den nächsten geräumigen Raum, nutzbar als Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden mit einer festen Treppe aus Holz.
Der Dachboden ist sehr großzügig geschnitten und bietet viel Platz zum Verstauen oder um einen weiteren Schlafbereich zu gestalten.
Im Untergeschoss befindet sich die selbe Fläche wie im Erdgeschoss und bietet Ihnen sehr viel Abstellmöglichkeiten. Sie verfügen hier über eine praktische Waschküche, Abstellräume und einen Hobbyraum.
Zu dem Haus angehörig ist die Einliegerwohnung, welches sich als perfekte Renite eignet.
Der Garten ist einer der Besonderheiten des Schmuckstücks, da Sie viel Grün um sich haben und die Ruhe unter der Sonne genießen können.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 153 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Freistehendes Zweifamilienhaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Haben Sie Interesse? Rufen Sie heute noch an für einen Besichtigungstermin!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 153 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattungsbeschreibung
Idyllisch und gepflegt.
Lage
Sankt Augustin ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie entstand bei der nordrhein-westfälischen Gebietsreform 1969 und liegt im Verdichtungsraum Bonn. Die sport- und bewegungsfreundliche Stadt bietet Menschen aller Altersstufen und unterschiedlicher Lebensbereiche Gelegenheiten für körperliche Aktivitäten. Vereine in allen Stadtteilen bieten beinahe die gesamte Palette an Sportarten. Sie ergänzen die Arbeit der Schulen im Schulsport und unterstützen die Angebote in den offenen Ganztagsschulen. Ein Pluspunkt ist die besonders verkehrsgünstige und zentrale Lage in der Region. Eine sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an das Autobahn- und öffentliche Fernverkehrsnetz und die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn machen Sankt Augustin zum idealen Standort für Gewerbe, Handel und Wissenschaft. Der Wirtschaftsstandort Sankt Augustin zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer-Gesellschaft, die Steyler Missionare, die Asklepios Kinderklinik und andere bedeutende Einrichtungen im Stadtgebiet garantieren ein hohes Wissenschaftspotential und einen schnellen Innovationstransfer in die Unternehmen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, modernisiert