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...IHRE WOHLFÜHLOASE FÜR DIE GANZE FAMILIE IN IDEALER SACKGASSENLAGE...
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 889 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 889 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind Garten-Fan und suchen ein neues Zuhause mit dem gewissen Extra?
Dann ist dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage sicherlich Ihr neues Familiendomizil auf einem ca. 890qm großen Grundstück.
Genießen Sie tagsüber die Sonne in Ihrem uneinsehbaren Garten und erholen Sie sich nach einem anstrengenden Tag auf der großzügigen, überdachten Terrasse mit Sandsteinboden, seitlichen Glaswindschutz und eigenem Kamin.
Liebevoll angelegt sind hier die schönen Beete mit diversen Solitärpflanzen, rustikalen Mauerelementen, Teichanlage mit Wasserlauf, Hochsitz und viel Spielfläche für die Kinder. Auch ein geräumiges Gartenhaus sowie ein kleines Gewächshaus nebst Kräuterbeet findet hier seinen Platz.
Der Garten ist seperat über ein massives Gartentor zu begehen, alternativ durch den großzügigen Carport mit elektrischem Tor..
Auch im Winter besticht das Grundstück dank verschiedener, eingebauter Leuchtmittel im Garten.
Hier kommen Sie richtig gerne nach Haus!
Das Haus begehen Sie über eine großzügige Diele mit direktem Blick in die Empore des Obergeschosses.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminecke, angrenzend zur geräumigen, separaten Küche. Das Gäste-WC ist zeitlos weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ideal für Ihre Gäste oder Kinder, die nach dem Spielen in den Baumbergen nach Hause kommen. Zudem beherbergt das Erdgeschoss zwei weitere Schlaf- oder Büroräume. Auch ein idealer Altersruhesitz.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Süd-West-Balkon und herrlichem Ausblick über die Nachbarschaft und in die entfernten Baumberge. Idylle pur, mitten im familienfreundlichen Wohngebiet. Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank mit praktischem Wäschefallrohr in den Wäschekeller.
Der Balkon verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss.
Das Tageslichtbad mit entspannender Eckbadewanne und zwei Waschtischen, sowie ein weitere Schlafzimmer mit ca. 15qm Wohnfläche runden diese Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert und in einer massiven "Betonwanne" gebaut. Hier haben Sie richtig viel Platz für Ihre nicht alltäglichen Dinge.
Highlight:
Das Haus verfügt über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Soutterrain mit eigener Süd-West-Terrasse, Duschbad und Abstellraum. Als möbliertes Appartement ist diese ELW fortlaufend vermietet, kann jedoch kurzfristig freigestellt werden. Ideal auch für die Kinder zur Verwirklichung einer eigenen Wohnung. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 35qm zuzüglich großzügiger Terrasse.
Auch steuerlich interessant!
Das Grundstück befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück, der monatliche Zins hierfür beträgt ca. 162€ und läuft noch 67 Jahre.
Hier kommen Sie noch günstig in Ihr großzügiges Familiendomizil!
Rufen Sie uns an!
Lage
Billerbeck: Eine liebenswerte Kleinstadt in wunderschöner Umgebung
Im nördlichen Teil des Kreises Coesfeld, im Norden von Nordrhein-Westfalen, liegt die charmante, 750 Jahre alte Stadt Billerbeck inmitten der Baumberge. Der hübsche, historische Stadtkern lädt zum Bummeln und Verweilen ein, ebenso wie die schöne Landschaft, von der die Stadt umgeben ist.
Das Leben in der Kleinstadt Billerbeck
Billerbeck ist mit seinen rund 11.600 Einwohnern eher ländlich geprägt, verfügt dennoch über eine gute städtische Infrastruktur. Vor Ort gibt es eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gute Hotellerie und Gastronomie, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken. Mit zirka drei Prozent liegt der Ausländeranteil in Billerbeck unter dem Landesdurchschnitt.
Der Anteil der unter 16-jährigen an der Gesamtbevölkerung liegt in Billerbeck über dem Landesdurchschnitt. In sieben Kindergärten mit den verschiedensten Angeboten wird sich um die Betreuung der ganz kleinen Bewohner gekümmert. Weiterhin befinden sich eine Grundschule (offene Ganztagsschule), eine Hauptschule und eine Realschule in der Stadt. Eine Gesamtschule im Nachbarort Havixbeck und mehrere Gymnasien in Coesfeld sind mit der Bahn in wenigen Minuten gut erreichbar. Billerbeck ist an die Musikschule, an die Volkshochschule und die Familienbildungsstätte in Coesfeld angeschlossen. Viele Kinder und Jugendliche sind in Vereinen, Verbänden und Jugendorganisationen organisiert.
Freizeit- und Erholungsprogramm
Die Stadt bietet ein sehr gutes Kulturprogramm von zahlreichen Veranstaltungen und Vorträgen bis hin zum kommunalen Kino. Auch die malerisch gelegene Freilichtbühne ist fester Bestandteil des kulturellen Lebens in Billerbeck. Weiterhin verfügt die Stadt über ein Freibad, Sporthallen, Tennishallen und -plätze, sowie zahlreiche Sportvereine. Neben den Sportvereinen tragen die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtungen zu einem bunten, vielfältigen Vereinsleben in der Stadt bei.
Lage und öffentlicher Nahverkehr
Billerbeck liegt an der Bahnstrecke Münster-Coesfeld und verfügt damit über eine gute Anbindung in die Städte des Münsterlands. Die Anschlussstellen der A 1, A 43 und der A 31 liegen nur einige Kilometer entfernt und so hat Billerbeck eine sehr gute Anbindung: In nördliche Richtung nach Bremen, Hamburg, Puttgarden und in südliche Richtung nach Dortmund, Köln und Saarbrücken. Über die A 43 ist das östliche Ruhrgebiet gut zu erreichen und über die A 31 sind die deutsche Nordseeküste sowie die Städte Leer und Emden sehr gut zu erreichen.
In Billerbeck lässt es sich gut wohnen. Die Kleinstadt mit ihrer hervorragenden und idyllischen Lage bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und besonders Familien fühlen sich hier wohl.
Sonstige Angaben
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Alle weiteren Details erhalten Sie auf Anfrage.
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Sämtliche Angaben erfolgen auf Grund von Informationen der Auftraggeber, so dass vom Vermittler keine Gewähr übernommen werden kann.
Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.