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Ihre Traumimmobilie! Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nordhastedt
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 186.6 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 849 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186.6 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige und komfortable Zweifamilienhaus wurde in fertigbauweise mit Verblender erstellt.
Die moderne und umfassende Ausstattung mit Schwimmbad, Sauna, Whirlpool und traumhaft gestalteter Gartenanlage lässt keine Wünsche offen.
Die Daten in der Übersicht:
Grundstücksgröße: 849 m²
Wohnfläche: 186 m²
Keller m. Garage: 110 m²
Schwimmbad: 59 m²
Energiewert: V 176,6 kwh/m²*a, Erdgas, Solar, F
Ausstattungsbeschreibung
Der wunderschön gestaltete Außenbereich, mit dem Ihnen noch Möglichkeiten offen stehen, hat eine sehr schöne Gartenanlage mit einem hübsch angelegten Koiteich von einer Größe mit 35.000 ltr. Integriert. Sie finden hier außergewöhnliche Pflanzen, besondere Gräser und andere Grüngewächse, einen Grillplatz.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna, die ausgestattet ist mit einer eigenen Bar und einer Dusche. Ein großes Aquarium trägt dazu bei, dass Sie hier Ihre Seele baumeln lassen können. Von hier aus befindet sich der direkte Zugang zur Tiefgarage.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit einem Heißluftkamin. Von hier aus haben Sie Zugang zum erstklassigen Swimmingpool (8 x 3,65 m) Gesamtgröße 59 m², einem Whirlpool und einer Erlebnisdusche. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die zurzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Diese hat einen separaten Zugang. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und einem Duschbad. Die Wohnung ist klimatisiert, so dass Sie hier auch an heißen Sommertagen ruhige Nächte verbringen können.
Lage
Nordhastedt, das grüne Herz Dithmarschens ist eine zentral gelegene Gemeinde und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten des Kreises. Versorgungsbetriebe für den täglichen Bedarf sind ebenfalls wie Grundschulen, Kindergärten und Ärzte vor Ort vorhanden. Alle Einrichtungen sind zentral gelegen. Weiterführende Schulen sind in den jeweils ca. 6 km entfernten Orten Albersdorf und Heide zu finden. Zahlreiche örtliche Vereine bieten eine große Vielfalt an Freizeitangeboten.
Sonstige Angaben
Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.
Kaufpreis: 340.000,- €
zzgl. 4,76 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25
Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0177-8674797
E-Mail: [email protected]
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.
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Stichworte:
Nutzfläche: 169,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014