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Ihre TOP Geschäftsadresse - Mitten im Herzen von Hilden
Kaltmiete: € 2.130,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 213 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.130,00
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten, zzgl. 19 % MwSt., verdient und fällig nach Vertragsabschluß
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 213 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn Sie etwas Exklusives suchen und Sie Ihr Unternehmen in das beste "Licht" der Stadt stellen wollen, dann sind Sie hier genau richtig!
Das bekannte und repräsentative Immobilienobjekt in der Hildener Innenstadt auf dem Warringtonplatz, liegt eingebettet zwischen der Niederlassung der neuen Volksbank und dem Elektrofachhandel SATURN. Aus dem Objekt richtet sich direkt gegenüber der Blick auf den Zugang der bekannten großen Einkaufspassage - Bismarck-Passage. Durch die sehr gute Lage, direkt in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, bietet das Ladenlokal eine sehr gute Kundenpräsenz.
Dieses attraktive Geschäftslokal bietet Ihnen in bester Lage alle Möglichkeiten, für z.B. Büroeinheit, Verkaufsfläche, Showroom, Sanitätshaus oder auch Praxisfläche.
Das angebotene Ladenlokal verfügt über ca. 158 m² barrierefreie Grundfläche, inkl. modernem Sanitärbereich und Teeküche. Außerdem befinden sich ca. 57 m² Nutz- oder Lagerfläche im Untergeschoss. Des Weiteren bietet Ihnen dieses Ladenlokal eine schöne, attraktive Fensterfront.
Vom Erdgeschoss erreicht man das Untergeschoss durch eine Wendeltreppe, wovon Sie auch einen weiteren Zugang-/Ausgang zum Wohngebäude und angrenzendem Parkhaus hätten.
Ein PKW-Stellplatz müsste separat angemietet werden oder Sie parken und mieten sich kostengünstig einen Stellplatz in den unmittelbaren Parkhäusern.
Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Flächen eignen sich auch als Praxis- oder Büroräume.
Lage
Die Lage für eine Repräsentanz erster Güte kann nicht besser sein. Mitten im Herzen von Hilden, auf dem Warrington Platz, befinden Sie sich in aller besten Gesellschaft. Unmittelbarer Nachbar ist Saturn und das anzumietende Ladenlokal liegt direkt gegenüber der großen Bismarck-Einkaufspassage.
Hilden hat viel zu bieten. Vielfältige Versorgungsmöglichkeiten wie: einkaufen, shoppen, entspannen (z.B. Gastronomie am Marktplatz) in unmittelbarer Nähe.
Buslinien, 782, 783, 784 führen direkt zu Ihrem neuen Domizil. Die Autobahn A46 mit Anschluss zur A3 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und führen zu den Metropolen in der Region rund um Hilden. Den Flughafen in Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Gesamtfläche von 213 m² ist wie folgt aufgeteilt: EG - Verkaufsfläche mit Teeküche und Sanitäranlage ca. 158 m², zzgl. ca. 57 m² Nutzfläche im UG
Wände: verputzt, weiß gestrichen
Böden: zur Zeit mit Laminatbodenbelag ausgelegt
Gaszentralheizung: Heizkörper, Klimaanlage mit Lüftung
Küche: Anschlüsse vorhanden
Sanitäranlage: großzüiger WC-Bereich mit modernen weiß/grauen Fliesen
Deckenhöhe: ca. 3,80m mit Deckenbeleuchtung
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir für Ihre Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Anprechpartner: Tatjana Bähr, Haus&Haus Immobilien,
Telefon: 02103 97 89 987 oder Mobil: 0152 0175 0104
Füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer, wir melden uns umgehend bei Ihnen.