Ihre TOP ADRESSE in der Weststadt!

Kaltmiete: € 11,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 6801 m²

Lift, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 11,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Nebenkosten: € 2,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 6801 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Objektbeschreibung

Das in U-Form errichtete Gebäude (5-geschossig) aus dem Jahr 2007 mit einer Bürofläche von 11.000 m² fügt sich durch seine Klinkerfassade und 4 Regelgeschosse mit einem Staffelgeschoss optimal in das Gesamtbild der Neubauten in der Essener Weststadt ein. Das Objekt verfügt über einen attraktiven Innenhof mit Außenterrasse und ansprechender Grünbepflanzung. 170 Tiefgaragenstellplätze und 18 Außenstellplätze stehen für potentielle Mietinteressenten zur Verfügung. Im Gebäude gibt es 3 Haupttreppenhäuser mit jeweils 1 Aufzugsanlage.

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Teppichboden
- Kabelführung: Hohlraumboden
- Kühlung: Klimatisierung optional möglich
- Sonnenschutz: außen liegend vor allen Fenstern
- innenliegender Blendschutz
- Cat5 Verkabelung
- Hohlraumboden mit Bodenkanälen
- abgehängte Mineralfaserdecken mit eingebauten Spiegelrasterleuchten bzw. teilweise Einbauleuchten
- in den Großraumbüros bzw. Schulungsräumen Akustikdecken
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Starkstrom vorhanden
- Keller sind ebenfalls vorhanden

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung:

EG 520m² Kantine
EG 843m² Service
EG 200 m² ab 01.04.2017
EG 346 m² ab 30.06.2016
1. OG 1.000 m² ab 01.04.17
2. OG 631 m² (teilbar ab 285 m²)
3. OG rechts 1.000m² ab 01.09.16
4. OG 100 m² ab 01.07.2017

Leerstand
EG rechts ca. 380m²

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage, inmitten des Weststadt-Parks in prominenter Lage zwischen der Hans-Böckler Straße und der Pual-Klinger Straße. Doch nicht nur die zentrale Lage zeichnet diesen attraktiven Standort aus. So kann man neben der unmittelbaren Nachbarschaft, in der sich unterschiedliche Branchen angesiedelt haben, mit nur wenigen Schritten die Essener Innenstadt und des Einkaufcenters am Limbecker Platz mit Ihren vielseitigen Einkaufs- und Gastronomie-Möglichkeiten erreichen. Die Anbindung über den ÖPNV ist ausgezeichnet. Wenige Meter vom Objekt entfernt befindet sich die Haltestelle "Berliner Platz", von welcher Sie mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn bequem in sämtliche Richtungen reisen können. Die Autobahn A 40, Anschlussstelle Essen-Innenstadt, erreichen Sie mit dem PKW in nur etwa 5 Minuten.Autobahnanschluss A52: In ca. 10 Minuten ist die Anschlussstelle Essen- Rüttenscheid nach Düsseldorf erreichbar. Anschluss an den ÖPNV: Der Fußweg zur U-Bahn-Station "Berliner Platz" in Richtung Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Gehminuten.

Sonstige Angaben

EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.