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Ihre Stadtvilla in Maisach für die ganze Familie
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 123.4 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 458 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Provision von 3,57 % ist vom Käufer auf den Grundstücksanteil von 459000 € zu entrichten. inkl. MwSt.Die Provision von 3,57 % ist vom Käufer auf den Grundstücksanteil von 459000 € zu entrichten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 123.4 m²
Grundstück: ca. 458 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit einem großen Garten zum Spielen, Toben oder Entspannen. In zweiter Reihe und gemeinsamer Zufahrt mit den Eigentümern des vorderen Doppelhauses liegt Ihr Reich abgeschirmt von der Straße. Ihre Stellplätze/Garagen sind direkt neben dem Haus.
Oben erwarten Sie drei helle Schlafzimmer für die ganze Familie mit viel Licht sowie ein voll ausgestattetes modernes Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken.
Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Für unsere Architekten kein Problem.
Im Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche bietet viel Platz für Ihre Gäste. Offen oder geschlossen? Das entscheiden Sie. Hier ist in einem Hauswirtschaftsraum auch die moderne Haustechnik untergebracht: Gasheiztherme für die Fußbodenheizung und Wasserspeicher für die integrierte Solaranlage. Sie möchten zusätzlich einen Keller haben? Wir planen Ihnen gerne Ihre individuelle Ausstattung.
Durch die bodentiefen Fenstertüren strömt viel Licht ins Haus. Und wenn Sie auf die Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem großen Garten mit Südausrichtung. Sie möchten in der Morgensonne frühstücken? Oder am Abend auf der Terrasse grillen? Durch den umlaufenden Garten haben Sie die freie Wahl!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
ALLE BAUNEBENKOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das Schlüssel-fertige Haus.
Das Einzige, was wir Ihnen überlassen, sind Malerarbeiten innen, Fußbodenbeläge (Badfliesen jedoch schon berechnet) und die Außenanlagen. Die Budgets für das Material dafür haben wir Ihnen bereits einkalkuliert. Sie möchten nicht selbst tätig werden? Kein Problem. Wir erledigen auch das für Sie.
Entwässerungskosten und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Die Kosten für die Hausanschlüsse werden Ihnen direkt von den Versorgern in Rechnung gestellt. Nur die Kaufnebenkosten (Notar und Steuern) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Abrisskosten für den Altbestand werden anteilig auf die drei Baupartner umgelegt. Hierfür sind ca. 20.000 € einzukalkulieren. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung bekommen.
Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon dabei.
Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.
Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.
Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Lage
In einer ruhigen Sackgasse und in netter Nachbarschaft liegt das Grundstück in Gernlinden, einem Ortsteil von Maisach mit kurzem Fußweg zur S-Bahn.
Direkt vor Ort gibt es Kindergärten, Krippen, Schulen, Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!
PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV gepru¨fte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bu¨rgschaft
- vom Wirtschaftspru¨fer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis
SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bu¨rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan
Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort