Ihre Stadtvilla Flair 124 ab 156.880 € in Stavenhagen 1

Kaufpreis: € 156.880,00

Wohnfläche: ca. 124 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1046 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 156.880,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 1046 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Hauspreis: Ihr Stadthaus Flair 124, ab 156.880 €
Ihr Stadthaus Flair 124, inkl. Grundstk. ca. 1.046 m², 209.980 € inkl. folgende Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbssteuer, Anschlusskosten, Vermessungskosten für das Baugesuch)

Beim dem Bebauungsplangebiet in Stavenhagen handelt es sich um ein reines Wohngebiet. Die erschlossenen Grundstücke liegen sehr ruhig am Rande der Stadt Stavenhagen. Durch die erhöhte Lage können Sie einen weitläufigen, ungestörten Blick in alle Himmelsrichtungen genießen. Die Bebauung nach § 34 des BauGB mit der Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist möglich. Das Grundstück ist mit einer Wohneinheit bebaubar. Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Das Grundstück ist eben und rechteckig geschnitten. Strom, Wasser, Abwasser und lokale Medien liegen an der Grundstücksgrenze an.
Die Bebauung ist in dem Baugebiet nur mit Baubindung möglich. Die Einfamilien-, Ferien- oder Doppelhäuser werden mit Town & Country geplant und errichtet.

Ausstattungsbeschreibung

Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert
Das urbane Familienhaus.

Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche.
Auch das Dachgeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich.
Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Dieses Massivhaus gibt es auch als KfW- oder Passivhaus.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Oder, Sie gestalten Ihr Haus einfach selbst, auch das ist bei Town & Country selbstverständlich möglich. Änderungen im Grundriss, das Haus in der Länge oder Breite verkleinern oder vergrößern, bei Town & Country kein Problem.
Sie können auf diesem Grundstück natürlich auch jedes andere Town & Country Haus bauen oder einfach Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen.

Ihr Satdthaus Flair 124

inkl. Solaranlage mit Warmwasserspeicher
inkl. 3-fach Klimaschutzfenster
inkl. Fußbodenheizung mit Handtuchheizkörper
inkl. kontrolliertes Wohnungslüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
inkl. Town & Country Schutzbriefe
inkl. Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
inkl. Finanzierungsservice
inkl. schlüsselfertiger, massiver Erstellung (1)
inkl. Notar & Anschlusskosten
inkl. ausführlicher Beratung
inkl. Bauleistung
Dachform: Zeltdach

Nach der neuesten Energiesparverordnung ( ENEV ) 2016

Ihre Sicherheiten
Der Town & Country Bau-Finanz-Schutzbrief
- FinanzierungSumme-Garantie
- Geld-zurück-Garantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft (2)
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto (2)
- Festpreisgarantie
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75000,-EUR!
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Erster TÜV geprüfter Bauvertrag in der Hausbaubranche!

Der Town & Country Bau-Qualitäts-Schutzbrief
- Erstellung von Baugrundgutachten (1)
- TÜV geprüfte Planung
- Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)
- Blower-Door-Test (1)

Der Town & Country Bau-Service-Schutzbrief
- 20-Jahre Notfall Hilfeplan
- individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Kostenkontrolle schon bei der Planung
- 24-Stunden Finanzierungs-Service
- Grundstücks-Suchservice
- Bauzeitgarantie (1)
- Verwendung von Markenprodukten
- Hausakte
- Hohe Beleihwerte

Erklärung:
(1) bei schlüsselfertiger Erstellung (ohne Teppich und Tapete)

Abb. mit Sonderausstattung. Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten.

Netto-Grundfläche: 125,00 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 123,39 m²

Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanzierungs-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Service-Leistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Haus einziehen können.

Vertrauen auch Sie Deutschlands sichersten und meist verkauften Markenhaus der letzten 9 Jahre!

Über 40 versch. Hausangeboten stehen zur Auswahl, vom Bungalow von 78 m² bis zum großzügigen Einfamilienhaus von 192 m².

Weitere Infos unter www.HausAusstellung.de

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Wir sind selbstverständlich um richtige, vollständige Angaben bemüht, jedoch ohne Gewähr für die Angaben des Verkäufers.

Lage

Makrostandort Stavenhagen

Stavenhagen - das Tor zur "Mecklenburgischen Schweiz" - ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die mecklenburgische Stadt ist Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit dem 12. Juli 1949 die Bezeichnung Reuterstadt vor ihrem Namen. Diese Bezeichnung verdankt die Stadt einem der bedeutendsten Dichter und Schriftsteller der niederdeutschen Sprache, Fritz Reuter.
Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum, hat eine Fläche von 40,84 km² und dort leben 5.629 Einwohner (31. Dez. 2014).
Nach der Wende konnte Stavenhagen eine für Mecklenburg-Vorpommern erstaunliche Ansiedlung von Unternehmen verzeichnen. Auf bisher zwei Gewerbegebieten sind heute vor allem Betriebe der Lebensmittelproduktion wie die Firma Pfanni, die Firma Pommernland Fleisch- und Wurstwaren, die Firma Immergut Dauermilch und die Firma Tutower Senf sowie das Speditionsgewerbe, zum Beispiel mit der Spedition KP Logistik und der Spedition Dachser vertreten. Der Netto Supermarkt hat in Stavenhagen ihr Zentrallager.
Bedingt durch die Gewerbesteuereinnahmen ist die Stadt seit 2005 schuldenfrei. Dies bringt für Familien eine Reihe von Annehmlichkeiten mit sich, wie etwa ein seit 2007 gezahltes sogenanntes Begrüßungsgeld für Neugeborene und Zuschüsse zur Kindergarten- und Schulspeisung. Als Nebeneffekt erhofft man sich, der rückläufigen Bevölkerungsentwicklung entgegenwirken zu können.

Stavenhagen liegt an der Bahnstrecke Bützow-Stettin, an der B 194 (Waren-Stavenhagen-Stralsund) und an der B 104 (Neubrandenburg-Teterow). Der nächste Autobahnanschluss (A 20) befindet sich bei Altentreptow ca. 20 km entfernt. Stavenhagen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübeck-Stettin. Der Bahnhof befindet sich am nördlichen Stadtrand; die Regionalzüge halten stündlich. Verbindungen in die umliegenden Ortschaften bestehen mit den regionalen Buslinien der MVVG. Auf dem Reuterplatz im Stadtzentrum befindet sich ein Zentraler Omnibusbahnhof.
Das ehemalige Rathaus ist das Geburtshaus von Fritz Reuter und dient als Fritz-Reuter-Literaturmuseum. Sehenswert ist nicht nur der historische Marktplatz mit dem schönen Reuter-Denkmal, auch das alte Schloss mit Park und Schlossmauer und die Kirche zeugen von der Geschichte der Stadt, in der die jährlichen "Reuter-Festspiele" die Niederdeutsch-Freunde aus dem ganzen Land vereinen.
Altes und Neues, Kultur und wirtschaftliches Wachstum aufs Glücklichste miteinander verbunden - das ist die Reuterstadt Stavenhagen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet