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Ihre sichere Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

Preis: 99.000,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 September, 3:32
Aufrufe: 5
ID: e0yAp31K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 54.2 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.2 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 218.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

BR 16078

Ihre sichere Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

Baujahr: 1975 / Süd-West-Ausrichtung
Wohnfläche: ca. 54,2 qm / 3. Etage als obere Wohnebene / Aufzug vorhanden
Miteigentumsanteil: 172,4550/10.000
Aufteilung: Wohnen mit großzügigem Eckbalkon / Schlafen mit Balkonzugang / Küche / Duschbad / Hauswirtschaftsraum / Flur / Balkon
Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: zentrale Versorgung
Innentüren: Stahlzargen / Blätter aus Holz gefertigt
Fenster: Aluminiumrahmen / Isolierverglasung
Sanitäranlagen: Dusche / Handwaschbecken / WC
Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
Wandbeläge: verputzt / tapeziert / gestrichen
Zubehör: Gegensprechanlage / Keller / Gemeinschaftsraum

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung (Gesamtwohnfläche ca. 54,2 qm):

Wohnen ca. 16,7 qm
Schlafen ca. 12,4 qm
Küchenzeile ca. 5,0 qm
Flur ca. 3,9 qm
Bad ca. 4,5 qm
Hauswirtschaftsraum ca. 2,1 qm
Balkonanteile (?-Anteil von 19,2 qm) ca. 9,6 qm
Gesamt: ca. 54,2 qm

Lage

Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt im Norden der ehemaligen Bundeshauptstadt. Eine kleine Auenhöhe gab dem Ortsteil seinen Namen. Lt. aktuellem Bonner Immobilienführer handelt es sich bei diesem Standort um eine mittlere Wohnlage. Die von uns hier angebotene Eigentumswohnung erstreckt sich in einem Wohnquartier abseits der Straße; in die Tiefe gehend, liegt das Haus ca. 100 m von der Straße entfernt. Im 3. Stock gelegen, verfügt die Immobilie über einen schönen Blick auf die angrenzende Grünanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weitere Gemeinschaftsräume stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Das Objekt weist durch seine Zentrumsrandlage eine ausgezeichnete Vermietbarkeit auf und sorgt als Kapitalanlage für eine lukrative Rendite. Ärztliche Versorgung, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Banken, Kirchen sowie gastronomische Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Sport- und Freizeitstätten sind in vielfältiger Weise in der näheren Umgebung vorhanden. In nur 5 Fahrminuten ist die Bonner Innenstadt erreichbar. Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung zum Wohnstandort. Das Kölner Stadtgebiet liegt von diesem Standort rund 12 Kilometer entfernt. Dieses erreicht man sowohl über die A555 wie auch über die L300 in Richtung Wesseling.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 54,20 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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