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Ihre Rentenversicherung? - Vermietete Wohnung parallel zur berühmten Karl-Marx-Allee 1

Preis: 152.315,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 20 Juli, 13:33
Aufrufe: 1
ID: EykBD9v1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 152.315,00

Wohnfläche: ca. 57.68 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 152.315,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 174,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.68 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

VERMIETETE WOHNUNG ALS KAPITALANLAGE!

Diese vermietete Wohnung liegt im ersten Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses. In der Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Küche und Flur. Aktuell wird das Dachgeschoss ausgebaut und in dem Zuge auch das Gemeinschaftseigentum renoviert. Diese Arbeiten werden im Herbst 2016 abgeschlossen sein.

Hierzu zählen:
- Anschluss der gesamten Liegenschaft an das Berliner Fernwärmenetz
- neuer Fassadenanstrich
- Renovierung des Treppenhauses
- neue Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue Wohneingangstüren
- für die oberen Stockwerke des Gartenhauses wird an der rückseitigen Fassade ein Fahrstuhl installiert.

Der Endenergieverbrauch liegt bei 124 kWh/(m²*a).
Hinweis: Aktuell erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gaszentralheizung. Spätestens ab Herbst 2016 soll der Anschluss an das Fernwärmenetz erfolgt sein.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Szenebezirk Friedrichshain. Das Haus liegt in optimaler Weise zwischen dem Volkspark Friedrichshain und der bekannten Karl-Marx-Allee. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenso gut. So erreicht man sowohl die U-Bahnlinie U5 (Alexanderplatz-Kaulsdorf) als auch die Straßenbahnlinien M5, M6, M8 in der Landsberger Allee in kürzester Zeit. Als einer der Highlights im Umfeld kann sicherlich auch das Berliner Kriminal Theater betrachtet werden. Gleich nebenan ein Restaurant im ehemaligen Umspannwerk Ost, das auch zum Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir lediglich Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständige Kontaktdaten mitgeteilt sind.

Stichworte:
Gesamtfläche: 57,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen

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