Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hamburg
Ihre Rente aus Stein - Gut geschnittene 2 Zi. Wohnung im beliebten Barmbek
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 115,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 1951 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 48 Wohnungen sowie 7 Garagen auf dem ca. 2.300 m2 großen Grundstück. Das viergeschossige Wohnhaus - mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss - wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es verfügt vorderseitig über Rotstein - Verblendfassaden, rückseitig über Isolierputzfassaden, Satteldachkonstruktion mit Ziegeleindeckung, Nachtspeicherheizungen und vier Gasetagenheizungen.
Die 48 Wohnungen verteilen sich auf vier eigenständige Treppenhäuser. Alle Wohnungen verfügen über isolierverglaste Fenster aus Kunststoff, sowie Bäder mit WC und Dusche.
Darüber hinaus verfügen die meisten Wohnungen über einen Balkon.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich um Hochparterre der Anlage und ist in den Garten des Hauses ausgerichtet. Der Mieter wohnt bereits mehrere Jahrzente hier, die Ausstattung kann als alt und gepfelgt bezeichnet werden.
Auf 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Balkon verteilt sich die Gesamtwohnfläche. Der sehr ansprechende Wohnungsgrundriss dürfte eine langfristig gute Vermietbarkeit garantieren
Ausstattungsbeschreibung
+ 2 Zi. Wohnung
+ Balkon
+ isolierverglaste Fenster
+ gepflegte Wohnanlage
+ langjähriger Mieter
+ NKM 3.594,24 p.a.
Pflichtangaben gem. EnEV 2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Strom
Baujahr gem. Energieausweis : 1951
Energieverbrauch Wärme : 111 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser entahlten : nein
Energieausweis gültig bis : 24.03.2020
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Barmbek. Der Stadtteil Barmbek - Nord bietet ca. 38.000 Hamburgern ein Zuhause. Die Bewohner lieben den Alltag in ihrem Viertel, das von vielen erschwinglichen Wohnungen in oft überraschend ansprechender Architektur inmitten von viel Grün geprägt ist. In den vergangenen Jahren sind zudem viele Gegenden saniert worden und an manchen Stellen sind attraktive Neubauten entstanden.
Die strategischen Punkte des Stadtteils bilden im Norden der S-Bahnhof Rübenkamp, der Winterhuder Weg im Westen, das Freibad Dulsberg im Osten sowie das Einkaufszentrum Hamburger Straße und der Eilbekkanal im Süden. Absolutes Zentrum Barmbeks ist die Einkaufsmeile Fuhlsbüttler Straße und der angrenzende Bahnhof, der nicht nur besten Anschluss an U- und S-Bahn bietet, sondern auch einen der größten Busbahnhöfe Hamburgs beheimatet.
Nahe dem S-Bahnhof Rübenkamp, soll im November 2005 das modernste Krankenhaus Europas eröffnet werden. Auf einer Fläche von 20.000 m2 entsteht in der nördlichen Hälfte des bisherigen Krankenhausgeländes ein Neubau, der modernsten Ansprüchen genügt. Direkt daneben entstehen ein Ärztehaus und ein Patientenhotel. Und was ist gastronomisch gegeben in Barmbek? Die Pizza oder der Döner nebenan sind ohnehin kein Problem. Die Kneipenszene gibt sich eher bodenständig als szenig. In jüngster Zeit zieht es sogar Besucher aus anderen Stadtteilen zum abendlichen Bier nach Barmbek.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 43,00 m², Bundesland: Hamburg