Ihre Pläne für 2020? Vielleicht schon 2019 ein Umzug in die ideale Bürolandschaft - Exponierte Geschäftsadresse in zentraler Lage. Maßgeschneiderter A 1

Kaltmiete: € 2.138,75

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 147.5 m²

EDV-Verkablung, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.138,75

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 147.5 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

EIN NEUES WAHRZEICHEN
ALS TOR FÜR GUTE GESCHÄFTE

Wer aus dem Hamburger Zentrum kommend Bergedorf erreicht, sieht als Erstes den Office-Tower vom BERGEDORFER TOR.
Der zentrale neungeschossige Büroturm ist aufgrund seiner exponierten Lage ein neues Wahrzeichen von Hamburgs südöstlichstem Bezirk. Die markante Vollklinkerfassade und die zeitlos klassische Architektursprache verleihen dem Gebäude zusätzlich Sichtbarkeit und Solidität.

Dieser Eindruck bestätigt sich auch im Inneren: Ein imposantes, über zwei Geschosse reichendes Foyer mit Rezeption und Wartezone empfängt die Besucher des Towers und des östlich angrenzenden Gebäudeflügels mit dem Selbstbewusstsein von Bergedorfs bester Geschäftsadresse.

BERGEDORFER BÜROS AM PULS DER ZEIT

Exklusive Ausstattung, hohe Flexibilität und Flächeneffizienz prägen das Innenleben der Büroflächen. Von Einzel- über Kombi-Büros bis hin zu Open-Space-Lösungen sind hier alle modernen und klassischen Raumkonzepte möglich. Die Teilung der Flächen und die Raumplanung erfolgen nach dem individuellen Bedarf der Nutzer. Dachterrassen im 5. OG sowie der atemberaubende Blick über Hamburgs Osten in den oberen Geschossen sorgen für Büroflächen mit einzigartigem Charakter.

NACHHALTIGKEIT UND HIGHTECH

Das Nachhaltigkeitskonzept vom BERGEDORFER TOR bietet nicht nur ein hervorragendes Arbeitsklima, sondern auch geringe Nebenkosten. Und mit dem KNX/EIB-System von Gira halten Sie ein mächtiges Tool zur intelligenten Steuerung Ihrer Büroräume in der Hand: Funktionen wie Licht, Jalousien, Heizung, Belüftung und Sicherheitstechnik können raumweise gesteuert oder automatisiert werden - individuell abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Mit dieser Smart-Office-Anwendung haben Sie Ihre Verbrauchsdaten jederzeit unter Kontrolle und genießen dabei gleichzeitig ein Maximum an Komfort.

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Informationen zum Quartier BERGEDORFER TOR finden Sie auf unserer Homepage:
www.bergedorfer-tor.com

Ausstattungsbeschreibung

BBC BERGEDORFER BUSINESS CENTER
IM BERGEDORFER TOR

- Rund 6.600 m² neue Büroflächen
- Office-Tower mit 9 Geschossen, einem atemberaubenden Blick und Dachterrasse
- Ausstellungs- und Eventflächen
- Hochwertige Ausstattung
- Flexibel teilbare Flächen
- Flächenunterteilung ab ca. 100 m²
- Smart-Office-Steuerung durch KNX/EIB-System von Gira

Bitte betrachten Sie die hier angebotene Fläche als freundlichen Vorschlag einer möglichen Bürofläche in Größe und Zahl.

Lage

Kurze Wege
zum direkten Anschluss

Das BERGEDORFER TOR verfügt über die beste Lage in Hamburgs Südosten: Der Bahnhof gegenüber bietet die direkte Verbindung zur Hamburger Innenstadt mit Fern- und S-Bahn, der integrierte ZOB Anschluss zu allen lokalen Buslinien. An der B 5 gelegen, nur anderthalb Kilometer von der Autobahn entfernt, sind die Wege mit dem Pkw ins Hamburger Zentrum und in das östliche Umland denkbar kurz. Und die Parkhäuser im Bahnhof sowie im benachbarten Einkaufszentrum bieten die Möglichkeit, immer einen Stellplatz zu finden.

Hamburg Zentrum 23 km PKW: 25 min
Hafen 20 km PKW: 20 min
Hamburg Airport 25 km PKW: 45 min
Autobahn 25 1,5 km PKW: 4 min
Bus 50 m zu Fuß: 1 min
S-Bahn 50 m zu Fuß: 1 min
Hauptbahnhof 20 km S-Bahn:18 min

Sonstige Angaben

Bitte betrachten Sie die hier angebotene Fläche als freundlichen Vorschlag einer möglichen Bürofläche in Größe und Zahl.

Hierbei handelt es sich um einen kompletten Neubau.
Das bedeutet, unabhängig von der unzähligen Vielzahl an Ausbau-Möglichkeiten, wir verwirklichen Ihre Vorstellungen innerhalb unseres viellfältigen Areals, erfahren Ihre Ansprüche, realisieren Ihre wunschgemäße Ausstattung und vereinbaren gemeinsam entsprechende Mietverträge.

Dieses Angebot erhalten Sie direkt vom Bauträger.
Dementsprechend unkompliziert wird unsere gemeinsame Planung für Ihre Zukunft.

Bitte teilen Sie uns gern, unabhängig von diesem Angebot Ihre ganz eigenen Wunschvorstellungen für das Bergedorfer Tor mit. Somit finden wir als Bauträger, gemeinsam mit Ihnen als Mieter maßgeschneiderte Lösungen für Ihr Anliegen.

Schicken Sie uns gern Ihre E-Mail oder Sie rufen uns ebenso gern einfach an.

BEZUGSFERTIG ab Herbst 2019

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Ausführliche Informationen zum Quartier BERGEDORFER TOR finden Sie auf unserer Homepage:
www.bergedorfer-tor.com
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Rechtshinweis:
Die Angaben auf dieser Website dienen nur der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen in der Bauausführung bleiben vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen, die wir nach bestem Wissen und Gewissen recherchiert haben. Stand Juni 2016.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, 8 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden