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Ihre perfekte & alsternahe City-Wohnung in HH-Uhlenhorst
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns eine Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen MwSt (19%) auf den Kaufpreis.Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 167,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Straße: HARTWICUSSTRASSE
Ort: 22087 HAMBURG - UHLENHORST
Es handelt sich hier um eine charmante und bezugsfähige Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen und begehrten Hamburg-Uhlenhorst.
Diese tolle Wohnung können Sie zur sofortigen Eigennutzung oder Vermietung in beliebter City- und Alsternähe erwerben.
Sie gelangen durch den einladenden Flur in alle Zimmer, Küche und Vollbad und haben noch genügend Platz für einen Spiegel, Garderobe oder Schrank.
Das große & helle Zimmer mit elektrischen Rolläden liegt zur Straßenseite und wurde hauptsächlich als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt.
Das zweite Zimmer liegt zur Hofseite und wurde als Schlafzimmer genutzt, da es sehr ruhig und mit schönem Blick in den riesigen Gemeinschaftsgarten gelegen ist.
Die Küche mit Abstellkammer und Fenster ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und hat auch einen tollen Blick in den Garten.
Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit die Fenster zur Hofseite bodentief umzubauen und ggf. sich einen direkten Gartenzugang zu ermöglichen, obwohl der Zugang aus dem Hausflur nur ein paar Stufen hat.
Das weiße Vollbad wurde in 2012 neu gemacht und es gibt dort auch Platz für eine Waschmaschine mit Anschluss.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Für die Fahrräder gibt es einen gemeinsamen und abschließbaren Außenzugang.
Lage
Sehr schöne, charmante und begehrte Wohnlage in Alsternähe im sehr beliebten HH-Uhlenhorst.
Der Metro-Bus ist in wenigen Schritten erreichbar und bringt Sie schnell zur Bahn oder auch direkt in die City.
Bis zur Alster ist es ein Katzensprung und der beliebte Hofweg und der lebendige Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurantes und Cafés sind schnell zu Fuß, per Rad oder Bus erreichbar.
Das gorße Einkaufszentrum, die "Hamburger Meile", ist in unmittelbarer Nähe. Dort finden sie zahlreiche Geschäfte, Kino, Fitnessstudio usw...desweiteren ist das neue Aspria-Sport&Wellness-Hotel auch in Reichweite.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nur nach Vereinbarung.
Weiteres:
Der Käufer zahlt an uns eine Courtage in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen
Mehrwertsteuer ( 19%) auf den Kaufpreis.
Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Der Käufer trägt sämtliche anfallenden Nebenkosten ( Notar, Grunderwerbssteuer usw. )
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Annahme, Verwertung und Weitergabe dieser angebotenen Daten begründen einen
Maklervertrag.
Vorkenntnisse sind uns unverzüglich nach Erhalt des Exposés schriftlich anzuzeigen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.