Ihre neue VIP Adresse in Neuss.

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Etage: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung besticht durch die geradlinige Aufteilung sowie die übergroße rundum Dachterrasse.

Hier steht Wohlfühlen an erster Stelle. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche findet man in dieser Penthouse-Wohnoase ein komfortables Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume für Kinder, zwei Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind durch einen Flur mit einer integrierten Garderobe und Einbauschrank zu erreichen. Die bodentiefen Fenster- & Tür-Elemente sind nach Süd-Westen ausgerichtet und geben dem Wohnbereich die helle Wohnqualität, die man von einem Penthouse erwartet.

Eines der Highlights der Wohnung ist ohne Zweifel die Dachterrasse, die Sie vom Wohn-Essbereich betreten können. Da dieses Objekt von keinem Haus in der näheren Umgebung in der Höhe übertroffen wird, haben Sie von hier aus eine kaum eingeschränkte Rundumsicht über Neuss/Düsseldorf bis nach Köln und sind selber von neugierigen Blicken ungestört.

Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung clever und sinnvoll renoviert und modernisiert. Die Badezimmer wurden im Jahre 2011 komplett mit hochwertigen Materialien modernisiert. Im gleichen Atemzug wurden auch die Wasserleitungen erneuert. In 2015 wurden ebenfalls die kompletten Fensterscheiben alle erneuert.

Im Kaufpreis mit beinhaltet sind: Keller, 2x TG.- Stellplätzen, Einbauküche, div. Einbauschränke, elektrischer Kamin, ges. Beleuchtung, Lamellen/Jalousien an allen Fenstern, ca. 120 Blumenkübel mit über 200 Pflanzen.

Diese besondere Immobilie bietet noch vielmehr Highlights, lassen Sie sich positiv ÜBERRASCHEN!

Ihr Wunsch von der perfekten Wohnung ist nun in greifbare Nähe, worauf warten Sie? Vereinbaren sie einen Besichtigungstermin der besonderen Art!!

Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir zu diesem Angebot keine weiteren Fotos.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 164kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude BJ1976, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 164 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1976
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Neuss beeindruckt durch seine historischen Bauten ebenso wie durch kulturelle Vielfalt und ein breites Sport- sowie Freizeitangebot. Die unmittelbare Nähe zum Rhein lädt zum Spazieren, Wandern, Joggen und Radfahren ein.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Das im Jahre 2011 eröffnete Rheinpark-Center Neuss mit ca. 37000 m² Verkaufsfläche und mehr als 140 Shops, die alle Geschäfte des täglichen Bedarfs abdecken sowie Restaurants, erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten.

Ebenfalls in der Nähe befinden sich Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten.

S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Gehminuten vom Objekt zu erreichen. Sie gelangen binnen 10-15 Minuten nach Neuss und Düsseldorf.

Die Autobahnauffahrten A 57 in Richtung Köln oder Krefeld bzw. A 46 in Richtung Aachen oder Wuppertal sind in wenigen Minuten erreicht ebenso die Josef-Kardinal-Frings-Brücke nach Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 150, 16 Etagen