Ihre neue repräsentative Adresse: Exklusive Wohnung oder Praxis im Schloss nahe München 2

Kaltmiete: € 2.200,00

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.550,00

Kaution: € 6600.00 3 Monatsmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 153 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1750

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zauberhaftes Wohnen oder repräsentatives Arbeiten in historischem Wasserschloss

In einem der schönsten Landschlösser Bayerns haben Sie nun die Möglichkeit zu residieren. Auf insgesamt 153 m² (erweiterbar bis zu 400 m²) erwarten Sie gepflegte herrschaftliche Räume. Über den Eingang des Westflügels gelangen Sie zum breiten repräsentativen Treppenaufgang, der Sie in Ihre Räume im 1. Obergeschoss führt. Der Eingang zu Ihrer Wohnung oder Praxis führt in eine kleine Diele, von hier können Sie drei Räume betreten: die Küche linker Hand, geradeaus das (Gäste)-Bad mit Badewanne und rechter Hand ein Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer. Über die Küche gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich mit 36,48 m². Eine Tür führt in das große Schlafzimmer mit 39,27 m² und von hier können Sie das Badezimmer mit Duschwanne betreten. Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten zu: Arbeiten und wohnen mit jeweils getrennten Eingängen, großzügig wohnen oder eine Praxis mit individuellen Möglichkeiten.

Auf dem Gelände gibt es Parkmöglichkeiten für PKWs, außerdem können Sie eine Garage mieten.

Das gesamte Anwesen ist von einer Mauer umgeben und durch eine Toreinfahrt zu erreichen. Dies bietet Ihnen einen hohen Grad an Privatsphäre. Den Park können Sie zur Entspannung nutzen, außerdem gibt es die Möglichkeit Ihnen einen Gartenanteil exklusiv zur Verfügung zu stellen. Auch der bezaubernde sonnige Innenhof bietet wunderbare Gelegenheiten, diese exklusive Immobilie im Außenbereich für sich zu nutzen.

Die Mietdauer ist zunächst befristet auf ein Jahr. Interessiert? Dann freuen wir uns auf ein persönliches Gespräch bei uns im Immobilien-Shop im Weilbach-Haus in Nördlingen.

Ausstattungsbeschreibung

Willkommen im historischem Wasserschloss mit angrenzendem Schlosspark! Lassen Sie sich verzaubern von einem wundervoll gepflegten Schloss mit viel Liebe zum Detail. Es erwarten Sie eine reizvolle Wohnung oder repräsentative Praxisräume. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten ist leicht umzusetzen.

- neue Einbauküche
- auf Wunsch teil- oder voll möbliert
- freundliche, sonnige und lichtdurchflutete Räume
- Eichenparkett
- 2 Bäder
- Echtholztüren
- Echtholz-Sprossenfenster
- großzügig geschnittener Grundriss
- große repräsentative und hohe Räume
- ein herrlich angelegter Schlosspark mit Teich

Lage

Die Entfernung nach Ingolstadt beträgt rund 30 km und in die City der Landeshauptstadt München knapp 80 km. Namhafte international tätige Unternehmen bilden neben einem starken Handwerk das wirtschaftliche Rückgrat der Region. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Kindergrippen, Kindergärten, sowie Grund-, Mittel-, Realschule als auch Gymnasium sind in der Nähe vorhanden. Musikschule, Jugendzentrum, Tennisanlagen sowie Hallen- und Freibad runden das Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten ab. Die Bahnanbindung nach München und Ingolstadt sowie die Nähe zur Verkehrsader A 9 (München - Berlin) bilden die Grundlage der sehr guten Infrastruktur. Der Münchner Flughafen ist in einer Stunde zu erreichen, nach Nürnberg

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 8.00