Ihre neue Ladenfläche im Gesundheitszentrum

Kaltmiete: € 3.433,89

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.433,89

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Mit über 2.000 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss des zweigeschossigen Gebäudes sowie die unmittelbare Nähe zum Marktplatz der Heilbronner Innenstadt sowie den sehr guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Käthchenhof attraktive Gewerbemietflächen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Ärztezentrum mit einer urologischen und internistischen Praxis, sowie einem Kinder- und Zahnarzt. Eine kieferorthopädische Praxis folgt. Die Ladenebene im Erdgeschoss ergänzt das Gesundheitszentrum durch eine ansässige Apotheke sowie einen Bio-Lebensmittelmarkt. Das vorhandene Angebot wird durch ein Café, ein Reisebüro sowie einen weiteren Gastronomiebetrieb, ein Modehaus une einen Phone-Service ergänzt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietfläche verfügt über ca. 130 m² Gesamtfläche aufgeteilt in rd. 110,00 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie rd. 20,00 m² Neben- und Sanitärflächen im Untergeschoss. Die Verkaufsfläche kann nach Wunsch nochmals frei in Verkaufs- und Nebenflächen unterteilt werden. Die Fläche bietet auf Grund der hellen Ausstattung im Bereich der Wand- und Bodengestaltung sowie der geräumigen Schaufensterfläche viel Ausstellraum. Sanitäranlagen sind in Standardausstattung vorhanden. Die Ladenfläche befindet sich zentral in der Passage und bietet von allen Seiten einen frequentierten Kundenzugang.

Lage

Das Objekt Käthchenhof befindet sich am Rand der Heilbronner Innenstadt; umgeben von der Kaiserstraße, der Rosengasse, der Gerberstraße und dem Marktplatz bzw. der Rathausgasse und besetzt somit eine der exponiertesten Adressen der Heilbronner Innenstadt. In zentraler urbaner Lauflage, ist der Standort zudem perfekt durch Stadtbahn- und Buslinien (Haltestelle Rathaus) erschlossen sowie für Pkw mit eigener Tiefgarage und zahlreichen Parkhäusern im Umfeld

Sonstige Angaben

Die Vermietung ist umsatzsteuerpflichtig. Die GWG-Gruppe zählt zu den traditionsreichen und bedeutenden mittelständischen Wohnungsunternehmen in Deutschland. Mit ihrer Erfahrung von mehr als 65 Jahren bewirtschaftet die GWG-Gruppe heute über die Grenzen Baden-Württembergs hinaus bundesweit rund 16.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Als langfristig handelnder Investor im Finanzverbund der Volks- und Raiffeisenbanken sowie einer Konzernbilanzsumme von mehr als 1,1 Milliarden Euro verfügt die GWG-Gruppe über eine ausgezeichnete wirtschaftliche Solidität und Stabilität. Überzeugen Sie sich vom Leistungsangebot der GWG-Gruppe unter www.gwg-gruppe.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 128,61 m²