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Ihre neue Kapitalanlage 5
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 288 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 877 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 288 m²
Grundstück: ca. 877 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 179.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und 4 PKW-Stellplätzen in Klein Berkel. Dieses Renditeobjekt besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohnungen (ca. 72/75/31 m²) und wurde 1994 um eine ebenerdige Wohnung im ehemaligen Ladenanbau (ca. 110 m²) erweitert. Die Öl-Zentralheizung wie auch das Bad im 1. OG wurden 2004 erneuert. Der Jahresmietertrag beträgt zur Zeit rd. 18.000 € . Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, der Erbbauzins beträgt z. Z. 700 €/pro Jahr. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird in Kürze frei.
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Lage
Klein Berkel zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Rattenfängerstadt Hameln und liegt lediglich ca. 4 km von der historischen Hamelner Altstadt entfernt. Klein Berkel verfügt u.a. über Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Discounter, Multi-Markt, Bäcker etc.), Kindergarten, Grundschule. Mittels guter öffentlicher Busanbindung ist die City in wenigen Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1994