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Ihre neue gepflegte Wohnung in Köln- Weiden, Nähe EKZ 1

Preis: 295.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 4:24
Aufrufe: 2
ID: L4EWGwx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Es wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom notariellen KP fällig.

Hausgeld: € 348,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Der Wohnpark liegt im sehr beliebten Staddteil Köln-Weiden. Hier wohnt man ruhig und in angenehmer Nachbarschaft. Die Nähe zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Lövenich) sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen. Ein großer Einkaufsmagnet ist das in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Rhein-Center. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten. Mittwochs und Samstags empfiehlt sich der Einkauf auf dem Wochenmarkt am Emil-Schreiterer Platz. Der nächste Kindergarten ist in fünf Minuten erreicht, er liegt in mitten im Wohnpark. Zwei Grundschulen befinden sich in jeweils fünf Minuten Entferunung. In diesem gemütlichen Stadtteil gibt es eine Vielzahl gepflegter Gastronomiebetriebe, so dass die Küche unproblematisch auch einmal kalt bleiben kann.

Sonstige Angaben

Ihre neuen 4 Zimmer:
Die 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Terrasse mit direktem Gartenzugang (135 m²) im 1. Obergeschoß sind zuletzt vor 5 Jahren komplett renoviert worden und seitdem gut vermietet an Familien für derzeit € 1.200 zzgl. € 160 NK = € 1.360 monatlich und ist für jeweils € 295.000 erhältlich. Ein Außenstellplatz ist optional für € 6.900 dazu zu erwerben.

Das Haus wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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