Ihre neue Geldanlage. Mehrfamilienhaus in Seefeld! 2

Preis: € 104.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 104.000,00

Provision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 505.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhauses, welches über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² verfügt. So befindet sich im Erdgeschoss die ersten Wohneinheiten, die insgesamt über ca. 110 m² Wohnfläche verfügt und eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung beinhaltet. So ist hier folgende Raumaufteilung vorhanden: Eingangsbereich, Diele, offen gestalteter Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem großzügigem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn-Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und eine geräumige Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten die jeweils mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer ausgestattet sind, und die ca. 40 m² bzw. ca. 45 m² Wohnfläche aufweisen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und im Laufe der Jahre wurde das aus 1890 stammende Wohnhaus regelmäßig an den Stand der Dinge angepasst. Die Erd- und Dachgeschosswohnungen sind derzeit vermietet.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 10.860,-EUR p.a.

Lage

Seefeld, nur 3 Minuten vom Jadebusen und dem Naturpark Wattenmeer entfernt erreichen Sie über die A29 in Richtung Oldenburg-Wilhelmshaven, wenn Sie an der Abfahrt Varel-Bockhorn auf der B 437 in Richtung Nordenham fahren. Nach 17 km erreichen Sie den Ort Schwei, von dem es nur noch ca. 10 Autominuten zum Objekt sind. Im Ort Seefeld können Sie alles für den täglichen Gebrauch einkaufen. Hier finden Sie Arzt, Kindergarten und Grundschule. Das Wahrzeichen von Seefeld ist eine Windmühle, ein alter Gallerieholländer. Aufgrund seiner Lage bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Surfen, Tennis spielen oder einfach nur in der jod- und salzhaltigen Luft spazieren zu gehen bzw. sonnenbaden. Zum Strandbad Sehestedt sind es nur ca. 10 Autominuten, die Nordseebäder Tossens und Burhave sowie die Seehafenstadt Nordenham liegen jeweils nur ca. 15 Autominuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Grundstück:
Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 1098 m² und ist pflegeleicht angelegt. neben dem Wohnhaus ist noch eine Garage und weitere Stellplätze vorhanden. Der Gartenteil zum rückwärtigen Grundstück ist mit Rasen angelegt und bietet einen herrlichen Blick über Weiden und Felder.

Heizung :
Alle Wohneinheiten werden über eine gemeinsame Heizungsanlage aus dem Jahr 1988 beheizt. Jede Wohneinheit ist mit Zählern ausgestattet und somit wirtschaftlich eigenständig.

Versorgung:
Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über die örtliche Kanalisation.