Ihre neue Eigentumswohnung mit Terrasse in Erfurt-Gispersleben

Kaufpreis: € 292.656,00

Wohnfläche: ca. 108.77 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 292.656,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.77 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der exklusive Neubau in Massivbauweise wird im Herbst 2016 seinen Baubeginn haben. Das Mehrfamilienhaus wird eine Lückenbebauung in Erfurt Gispersleben (Oberdorf) mit 5 Wohneinheiten und 2 Wohn -oder Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Jeder Eigentümer hat die Wahl zwischen einer Garage (zzgl. 24.600,00 EURO) oder einem PKW-Stelllatz (zzgl. 11.800,00 EURO) auf dem Grundstück. Die 108,77 qm große 3 Raumwohnung im Erdgeschoss besteht aus Schlafzimmer, Gäste-(Kinder)zimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad, Kellerabstellraum sowie einer ca. 14 qm großen Terrasse.
Der hier abgebildete Grundriss ist nur eine Variante. Im Rahmen der statischen Möglichkeiten können Sie Ihren Wunschgrundriss selbst wählen.
Die Räumlichkeiten können auch als Büro/Praxisräume gekauft und genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

DSL Zugang möglich
- Tiefgarage oder Stellplatz
- Aufzug
- Massivbauweise mit Kalksandstein und Wärmedämmverbundsystem
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- große Fensterflächen mit Rollläden
- Fensterbänke aus Granit
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasseraufbereitung solarunterstützt
- Sanitärkeramik von Villeroy und Boch und Vigour

Lage

Der Ortsteil Erfurt-Gispersleben hat eine gute Infrastruktur durch mehrere Gewerbegebiete, die Anbindung an die B 4 Erfurt-Nordhausen. Am Südrand des Dorfes enden die Straßenbahnlinien 1 und 3 der EVAG, die den Ort an das Stadtzentrum Erfurts anschließen. Die Bahnstrecke Wolkramshausen-Erfurt führt vorbei und der Bahnhof wird im Stundentakt von Regionalbahnen nach Kassel, Nordhausen und Erfurt bedient. Im Ortskern sind überwiegend Einzelhändler wie Bäcker, Apotheke, Cafè usw. zu finden aber die unmittelbare Nähe zum Thüringen-Park Erfurt bietet alle Möglichkeiten zum Einkauf. Die Kindertagesstätten "Haus der Grashüpfer", oder die Kita "Bussi Bär" sowie die Gisperslebener Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Achtung: Weitere 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verfügbar.
Sie benötigen ein Finanzierungsangebot? Wir beraten Sie gern.

PS: weitere Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,44 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen