** Ihre neue Bürofläche nahe Bf DO-Hörde - auf Wunsch renoviert**

Kaltmiete: € 1.500,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 375,00

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit regelmäßig Instand gehalten und laufend modernisiert. Somit haben Sie neben einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage, eine neue Hauseingangstür und ein adrettes Treppenhaus. Der allgemeine Gebäudezustand ist gepflegt und bietet Ihnen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Neben der frei stehenden Bürofläche, wird das Objekt durch einen Bäcker, einer Apotheke, einem Arzt, einem Architekturbüro sowie einem weiteren Büromieter genutzt.Das Haus verfügt über Gas- Etagenheizungen. Durch diese Heizungsform haben Sie die Möglichkeit einen eigenen Vertrag mit dem Gas-Anbieter Ihrer Wahl abzuschließen.Neben dem Hausmeisterservice wird auch die Flurreinigung durch ein Fachunternehmen ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Diese komplette Büroetage verfügt über 5 Räume, eine Teeküche sowie 2 WC-Räumen und einer kleinen Lagerfläche.Die Fläche kann von dem Eigentümer nach Ihren Wünschen und unseren Absprachen vor Ort hergerichtet werden. Alternativ dazu können Sie auch mietfreie Zeit erhalten und selbst renovieren.2 Parkplätze im Hof können separat angemietet werden.

Lage

Das Büro- und Geschäftsgebäude liegt unmittelbar am Bahnhof in Dortmund-Hörde. Diese zentrale Lage ermöglicht vorallen Ihren Kunden und Ihren Mitarbeitern einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr.Auch das weitere Umfeld ist durchdacht angelegt worden und bietet neben erholsamen Ruhezonen auch gute Möglichkeiten zu weiteren interessanten Aktivitäten.Nachfolgend führen wir einige interessante Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anschlussstellen an den ÖPNV und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung aus dieser Umgebung auf: - Supermarkt ca, 450 m- Apotheke ca. 500 m- Arzt ca. 600 m- Restaurant ca. 400 m- Stadion ca. 3,2 km- Phoenix See ca. 630 m- Schulen ca. 400 m- Bahnhof : ca. 115 m- U-Bahn ca. 115 m- Autobahnen ca. 3,5 km

Sonstige Angaben

Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer (tagsüber). Weitere Immobilienangebote erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage, finden diese aber ebenfalls auf unserer Homepage http://www.assindia.immobilien/. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag, zwischen 8.30 und 12.30, sowie 13.15 und 17.30 in unserem Büro Kaninenberghöhe 8 in 45136 Essen. Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt: - Amtlicher Lichtbildausweis in lesbarer Fotokopie und aller einziehenden Personen- Einkommensnachweise der letzten drei Monate, oder die Bewilligung des Amtes (Miete und Kaution)- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters- die aktuelle SCHUFA- Auskunft wird auf Wunsch durch unser Büro eingeholt Sofern keine ausreichende Einkommensnachweise vorhanden sind, oder ein Schufaeintrag vorliegt bitte wir um den Nachweis eines Bürgen. Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen wie die des Mietinteressenten und eine Bürgschaftserklärung. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter http://www.assindia.immobilien/maklerbuero/agb/. Die oben aufgeführten Werte und Angaben sind circa Angaben und beruhen auf Aussagen Dritter. Sämtliche Daten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft. Eine Verantwortlichkeit oder Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Als Verbraucher können Sie die Online Plattform zur Streitbeilegung unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ nutzen.

Stichworte:
Nutzfläche: 220,32 m², Anzahl der separaten WCs: 1