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Ihre neue Büroadresse: "K55" - Landmark am Kennedydamm 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 381 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 381 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 97.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 69.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürohaus wurde 1999/2000 mit hohem Aufwand zum Top-Standard komplett umgebaut und modernisiert. Die Fensterfronten sind mit einer attraktiven, energiesparenden Doppelfassade mit effizientem Lärm- und Wärmeschutz versehen. Der "Skulpturengarten" an der Front zum "Kennedydamm" fasst den rückwärtigen Teil des Gebäudes ein. Ihnen steht außen eine Werbetafel und im Empfangsbereich eine Stockwerkstafel zur Verfügung. Im Eingangsbereich werden Sie von moderner Kunst begrüßt und gelangen über die beiden Aufzüge und das Treppenhaus in Ihre Büroetagen. Das 5. Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit einer bedarfsgerechten Raumaufteilung. Tiefgaragenplätze können auf Wunsch angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Eine Teeküche ist vorhanden.
Lage
Das Gebäude befindet sich in werbewirksamer Ecklage im Kennedydammviertel (Düsseldorf-Golzheim) mit idealen Verkehrsanbindungen in Richtung City, Flughafen "Düsseldorf Airport", zum "Messe- und Congress Center" sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Großhotels "Hilton" und "Radisson SAS" sowie die Düsseldorfer Modemeile mit diversen Showroom auf der Kaiserswerther Straße. Außerdem sind der Rheinpark und die Nordstraße (Einkaufen und Gastronomie) fußläufig erreichbar. Des Weiteren besteht ein hervorragender ÖPNV-Anschluss. IHR Unternehmen wird von bis zu 90.000 Autofahrern/Tag gesehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 381,00 m², 7 Etagen, modernisiert: 2000