Ihre neue Büro-, Produktions-, Lager- und Dienstleistungsfläche im Hardpark Fürth 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Objektbeschreibung

Büroflächen
- Raumhöhe von 2,50 m
- Teilklimatisierung vorhanden
- Textil- und PVC-Boden vorhanden
- CAT7 Verkabelung über Bodenkassetten
- abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung

Lagerfläche
- durchgehend nutzbare Raumhöhe: 4,00 m
- Bodentraglast:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 3,0 t/ m²
Untergeschoss: 1,5t/m²
- 9 LKW Laderampen und Abstellplätze
- 3 Lastenaufzüge von Keller bis 1. Obergeschoss mit einer
Tragelast von 4 -5t
- Betrieb und Zufahrt 24 Stunden möglich
- Büro- und Sozialräume innerhalb der Fläche vorhanden
- Direktanbindung an das Umschaltwerk
- BMA, Sprinkleranlage (in Planung)

Logistikfläche ( Hochregallager und Kommissionierung)
- 3.264 Paletten-Stellplätze davon:
- 2.856 Plätze mit je 800 kg
- 514 Plätze mit je 600 kg
- Raumhöhe: ca 13,50 m
- Stapelhöhe der Paletten ca. 1,4 m
- 5t Lastenaufzug vom Untergeschoss bis 1. Obergeschoss
- Übergabe aus Lager in 1. Obergeschoss
- 3 LKW Laderampen und Abstellplätze
- Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage und
Personensicherungsanlage
- 24 Stunden Nutzung möglich

Lage

im Nord-Westen von Fürth - nahe der Würzburger Straße gelegen, über welche die Autobahn A 6 (Heilbronn, Stuttgart) und A 9 (Ingolstadt, München) erreichbar sind - Nürnberg ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - Flughafen Nürnberg in ca. 25 Fahrminuten erreichbar - ÖPNV: die U-Bahn-Haltestelle "Klinikum" ist ca. 500 m entfernt, die U-Bahn-Haltestelle "Hardhöhe" ca. 100 m entfernt - die S-Bahn-Linie S 1 "Fürth-Unterfarnbach" ist ca. 500 m entfernt - die Bus-Haltstelle (Linie 176) "Breslauer Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt - Tankstellen, Einzelhandel, Schnellrestaurants

Sonstige Angaben

Flächen:
Büro- und Lagerflächen im Erdgeschoss gesamt ca. 10.810 m²
davon
Kranfläche Einheit 1 (grün markiert) ca. 1.750 m²
Lager- / Produktionsfläche Einheit 2 (orange markiert) ca. 3.800 m²
Lager- / Produktionsfläche Einheit 3 (lila markiert) ca. 5.000 m²
Bürofläche (hellblau markiert) ca. 260 m²

Büro- und Lagerflächen im 1. Obergeschoss gesamt ca. 2.532 m²
davon
Bürofläche (rosa markiert) ca. 319 m²
Bürofläche (blau markiert) ca. 257 m²
Bürofläche (rot markiert) ca. 527 m²
Lager- / Servicefläche (gelb markiert) ca. 728 m²
Lager- / Servicefläche (grün markiert) ca. 700 m²

Logistikfläche / Hochregallager im Erdgeschoss ca. 1.557 m²
mit ca. 3.264 Palettenstellplätzen

Außenstellplätze ca. 120 Stück

Miete/Monat:
Büroflächen ab 5,50 EUR/m²
Lager-/Produktionsfläche ab 4,00 EUR/m²
Logistikfläche/Hochregallager ab 2,50 EUR/Palettenstellplatz
Stellplätze 35,00 EUR/Stück

Sämtliche Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Bezug:
ab sofort

Maklerhonorar:
Das bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei Mietverträgen bis unter 10 Jahren 3 Monatsnettokaltmieten bzw. bei Mietverträgen ab 10 Jahren 4 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
Optionszeiten verlängern die Mietvertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht.

AGB`s:
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.