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Ihre neue Büro-, Praxis- oder Verkaufsfläche in Hattingen!

Preis: 900,00
Region: Hattingen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 September, 4:45
Aufrufe: 2
ID: Q1lXvmV1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 900,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 900,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten ink. MwSt inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 110,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Objektbeschreibung

INFO: Bilder des Objektes folgen!

Pünktlich zum Neujahr 2017 wartet diese ausgezeichnete Gewerbefläche auf ihren glücklichen Nachfolger. Das Objekt bietet direkt beim betreten einen stattlichen Raum, der beispielsweise als Verkaufs-, Warteraum oder als Empfang dienen kann, da die Raumaufteilung ausgesprochen flexibel ist. Durch die großen Schaufenster scheint wunderbar das Tageslicht rein.

Durch diesen ansehnlichen Raum treten Sie direkt in einen weiteren, wo Sie alle anderen Räume umgehend erreichen, oder in die kompakte Diele, die Ihnen gleichermaßen das Betreten zu allen anderen Räumen mühelos ermöglicht.

Da sich, außer Bad und WC, ein weiterer Wasseranschluss in einem Raum befindet (siehe Grundriss "Lager 3"), ist sogar der Einbau einer richtigen Küche kein Problem. Etwas weiter hinten befindet sich der Eingang zu den vier großzügigen Kellerräumen, die ebenfalls reichhaltig Platz bieten und gut aufgeteilt sind.

Auf der Kehrseite dieser eindrucksvollen Immobilie, erwartet Sie der Eingang zum sehenswerten Hinterhof der einen Garten beinhaltet, der von Ihnen jederzeit mitgenutzt werden darf.

Durch die gut durchdachte Raumaufteilung und den oben genannten Eigenschaften, ist dieses fabelhafte Objekt für so gut wie jedes Konzept tauglich.

Insgesamt macht die Immobilie einen sehr sauberen, neuwertigen und äußerst kompetenten Eindruck für genau Ihre neue Büro-, Praxis- oder Verkaufsfläche!

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich am Besten jetzt sofort!

Ausstattungsbeschreibung

- 135m²

- Gemeinschaftsgarten

- Laminat und PVC

- Hochwertige Schaufenster

- BAD + WC

- Lager- Abstellraum (nach eigener Vorstellung)

- Internetanschluss

- Einbauküche möglich

- zusätzliche Raumabtrennungen möglich

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr harmonischen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Im Umkreis von nicht einmal 300 Metern befindet sich eine Sparkasse, ein Bäcker, einige Imbissbuden, sowie ein Kiosk, eine Apotheke, zwei Supermärkte und weitere Geschäfte.

Das Objekt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mühelos zu erreichen, da sich im Umkreis von keinen 500 Metern einige Bushaltestelle befinden.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Lage im Mischgebiet

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