Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Mannheim
Ihre neue Adresse "Waldparkstraße" - Sanierte 1-2 Zi.-Wohnungen mit teilweise Rheinblick!
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 69.53 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.53 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses grundsolide 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in nur 150 m Entfernung zum Waldpark und in zweiter Reihe zum Stephanienufer am Rhein erbaut. Die insgesamt 13 Wohnungen (vorwiegend mit Balkonen), wurde 2016 in Wohneigentum umgewandelt. Vier der Wohneinheiten stehen bereits leer und werden gerade komplett saniert, die restlichen Wohnungen (größtenteils auch teilrenoviert) sind vermietet. Zum Verkauf stehen insgesamt neun 1-2-Zimmer- Wohnungen, sowohl die noch vermieteten im Ist-Zustand als auch die bereits freigestellten, welche bis Oktober 2016 an die neuen Erwerber frisch modernisiert übergeben werden können. Zu unserem Exposé erhalten Sie separat eine detaillierte Auflistung der noch verfügbaren Wohneinheiten nebst Größen und Kaufpreisen. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage!
Ausstattungsbeschreibung
Die modernisierten Wohneinheiten werden wie folgt ausgestattet:
- neue Heizkörper über den bestehenden Fernwärmeanschluss
- neue Elektroinstallation
- Warmwasserversorgung über neue Elektrodurchlauferhitzer
- neue Tageslichtbäder
- neue Abschlusstüren
- Bodenbeläge in Eichen-Massivparkett
Das Gemeinschaftseigentum umfasst das neu überarbeitete Treppenhaus, Keller, Klingelgegensprechanlage sowie ein komplett neues Dach im 5. OG (Sommer 2017), da hier eine komplett neue Dachgeschosswohnung mit ca. 101 qm inkl. Dachterrasse entstehen wird!
Lage
Gesuchte Wohnlage in Mannheim- Lindenhof, nähe Waldpark und Rhein. Ärzte, Apotheken sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie auch bequem den Hauptbahnhof, die Autobahn sowie die Mannheimer Innenstadt. (Straßenbahnhaltestellle in der Nähe). Ein weit überdurchschnittlicher Wohn- und Freizeitwert ist Ihnen somit garantiert!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 114,6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen