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Kaufpreis: € 217.500,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 191 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.500,00
Käuferprovision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 191 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1966 solide erbautes Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage von Mettmann-Metzkausen. Dieser Wohntraum verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² auf zwei Etagen und bietet durch den großzügigen Kellerbereich eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49 m², welche mit ausreichend Platz für Stau-, Wasch- und Trockenmöglichkeiten versehen wurde. Lichtdurchflutete Räume, ein Kamin, ein Idyllischer Garten sowie eine Einzelgarage im Garagenhof sind unter anderem Merkmale dieses attraktiven Wohnangebotes.
Lage
Mettmann- Metzkausen gilt als exklusive Wohnadresse im bevorzugten Düsseldorfer Osten und zählt aufgrund der ruhigen Grünlage und der kinderfreundlichen Struktur zu den begehrtesten Wohnlagen rund um Düsseldorf. Von hier haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf, Köln, Ratingen und ins benachbarte Ruhrgebiet. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A3 und in nur ca. 15 Fahrminuten über die A44 den Düsseldorfer Flughafen. Metzkausen bietet Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in den nahen Geschäftszentren und SB-Märkten.
Sonstige Angaben
Dieses Reihenmittelhaus ist seit dem 01.02.2012 zu nachfolgenden Konditionen vermietet:
Nettokaltmiete Haus: 900,00,-EUR
Nettokaltmiete Garage: 50,00,. EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 125,00,- EUR
Gesamtmiete brutto: 1.075,00 ,- EUR
Raumaufteilung:
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die gastfreundliche Diele, welche mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet wurde. Direkt links liegt das Gäste-WC, auf der anderen Seite die Küche. Das Wohnzimmer befindet sich neben der Küche und bietet Ihnen durch eine zusätzliche Nische einen licht durchfluteten Essplatz. Von hier aus genießen Sie durch die breite Fensterfront einen fantastischen Blick auf die hauseigene Terrasse mit dem sich anschließenden Garten.
Weiterhin erreichen Sie drei Schlaf- und Arbeitsräume über die Holzwendeltreppe in der Diele. Mittig der Räume liegen das Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie daneben ein weiterer Einbauschrank.
Besichtigungstermine:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines.
Achtung:
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Heimwerker und Handwerker, welche hier Ihrer kreativen Individualität freien Lauf lassen können.