Ihre Ladenfläche im modernen Fachmarktzentrum 1

Kaltmiete: € 8.062,10

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 8.062,10

Mieterprovision: keine Mieterprovision

Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00

Nebenkosten: € 1.612,42

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Endenergiebedarf: 168.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines bekannten Hanauer Fachmarktzentrums am Kinzigbogen, welches im Jahr 2012 errichtet wurde. Ca. 19 Shops starker Marken haben hier ihren Platz gefunden. Ein vielseitiges Angebot an Gastronomie rundet das Paket ab und macht einen Besuch im Fachmarktzentrum für viele Kunden wert. Das Fachmarktzentrum Kinzigbogen bietet 29.000 m² Verkaufsfläche, 1000 kostenfreie Parkplätze und 1,3 Kilometer Fassadenfront. Angeboten wird eine Fläche mit ca. 806 m² auf neustem Standard. Eine Vergrößerungsmöglichkeit ist durch eine freie Nachbarfläche von ebenfalls ca. 806 m² vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

omodernes und gut frequentiertes Fachmarktzentrum
ogehobene Ausstattung
oA Lage
oOption der Vergrößerung auf weitere 806 m² ist geben

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets in der Stadt Hanau, nur wenige Kilometer von der Hanauer Innenstadt entfernt. Über die BAB 66 ist man an das regionale Autobahnnetz gut angeschlossen. Des Weiteren bietet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinie 12 hält direkt am Objekt. Mit dem PKW erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt in 28 min, in 5 min den nächsten Hauptbahnhof und in 20 min den nächsten Flughafen.

Sonstige Angaben

Mietfläche
ca. 806,21 m²

Kaltmiete *
10,00 € / m² d.h. 8.062,10 €

Nebenkosten *
2,00 € / m² d.h. 1.612,42 €

Kaution
3 Monatsmieten

frei ab
sofort

Provision
Keine Mietermaklerprovision

Sonstiges
* zuzüglich 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nah- / Fernwärme KW
Endenergieverbrauch: 168,3 kWh/(m²a)

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
Jordan Immobilien Group GmbH ? Garde-du-Corps-Straße 7 ? 34117 Kassel? vertreten durch den Geschäftsführenden Gesellschafter Jens Jordan
Sitz der Gesellschaft: Kassel ? Amtsgericht Kassel HRB 15407? Steuer-Nr. 025 236 70011 ? USt-IdNr. DE815265587