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Ihre Kreativität ist gefragt - Wohnen auf 73 qm in der historischen Altstadt
Kaltmiete: € 476,91
Wohnfläche: ca. 73.37 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 476,91Warmmiete: € 660,34
Nebenkosten: € 183,43
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73.37 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde etwa 1995 in Stahlbetonkonstruktion errichtet, es hat ein zweigeschossiges Hinterhaus aus dem Jahr 1950. Beide Gebäude sind durch einen zweigeschossigen Verbindungsbau aneinander angeschlossen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Eine Gas-Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Wärme.
Der Zugang zum Hausaufgang 76 erfolgt über die Heilgeiststraße, direkt neben dem Filialeingang der HypoVereinsbank/UniCredit Bank. In den Obergeschossen befinden sich mehrere Büroeinheiten und insgesamt 4 Wohneinheiten.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG, zur Heilgeiststraße ausgerichtet.
Der Clou an dieser Wohnung ist das zusätzliche Durchgangszimmer, zwischen dem Flur und Schlafzimmer gelegen. Ob als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Lounge - die Nutzung ist vielfältig, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Das Durchgangszimmer bringt die nötige Ruhe in den hinteren Schlafbereich - somit wird das Wohnzimmer mit anliegender Küche automatisch zum Mittelpunkt des Geschehens.
Eine ausgestattete Küche und ein gefliestes Badezimmer komplettieren den Grundriss. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.
Angaben aus dem Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes: Endenergieverbrauch 133,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E.
Die Heilgeiststraße verläuft quer durch die Altstadt und verbindet den Knieperwall im Osten mit dem Hafengebiet (Am Fischmarkt) im Westen. Die Umgebung ist geprägt durch die nahe gelegene Fußgängerzone in der Ossenreyerstraße und der direkt an der Ecke Jacobiturmstraße / Heilgeiststraße befindlichen Parkanlage.
Mit einem vielfältigen Angebot aus den Branchen Banken, Einzelhandel, Gastronomie, Gewerbe und Dienstleistung bietet das Umfeld Lebensqualität. Hinzu kommt der Pkw-Parkplatz Ecke Jacobiturmstraße.
Ausstattungsbeschreibung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Küchenzeile, ausgestattet mit Geschirrspüle und Herd/Backofen
- Gefliestes Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss
- Textiler Bodenbelag in den Wohnräumen
- Fliesen als Bodenbelag in der Küche
- Die Größenordnungen der Wohnräume variieren in etwa zwischen:
5 m² - Flur und Bad
7 m² - Durchgangszimmer
10 m² - Küche
18 m² - Schlafzimmer
28 m² - Wohnzimmer
Lage
Die Hansestadt Stralsund hat ca. 58.000 Einwohner und liegt in Mecklenburg-Vorpommern im Norden Deutschlands. Die Stadt schmiegt sich an einer Meerenge der Ostsee (Strelasund) und wird aufgrund ihrer Lage auch als das Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Die Umgebung ist geprägt durch den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.
Zum Stadtgebiet Stralsunds gehören ein Stadtwald und drei Stadtteiche, die zur Naherholung einladen. Die Altstadt gehört seit 2002 zum UNESCO-Weltkulturerbe mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar.
Seit 1991 ist Stralsund auch Hochschulstadt. Die Fachhochschule Stralsund (University of Applied Sciences) ist als Campushochschule mit internationalem Charakter bekannt. Alle Studiengänge bieten eine Bachelor- und Masterausbildung nach europäischem Standard.
An zwei Standorten in der Stadt befindet sich das Helios Hanseklinikum Stralsund (Haus der Schwerpunktversorgung) mit 16 Fachabteilungen.
Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Eine Vielfalt an Angeboten in den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Sport ist im Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar.
Die Entfernung zwischen Wohnung und
- dem Hanseklinikum Stralsund ca. 2 km
- der Fachhochschule Stralsund ca. 5 km
- Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar
- Hauptbahnhof Stralsund mit Regional- und Fernbahnanschluss ca. 1,4 km
Linie RE3 Stralsund/Schwedt - Angermünde - Berlin - Elsterwerda
Linie RE9 Rostock - Stralsund - Bergen auf Rügen - Sassnitz/Ostseebad Binz
- Hafen Stralsund ca. 700 meter mit Fährverbindungen nach Rügen und Insel Hiddensee.
Die nahe gelegene Bundesstraße B96, B105 und B194 dienen als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen A19, A20 und A25 und decken somit das Straßenverkehrsnetz weitläufig ab.
Weitere Entfernungen:
- Rügen 5 km
- Greifswald 40 km
- Rostock 73 km
- Berlin 261 km
- Hamburg 276 km
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatsmieten
Zur Anmietung benötigen Sie:
- Ihre letzten drei Gehaltsnachweise
- eine Kopie Ihres Personalausweises
- die schriftliche Bestätigung Ihres derzeitigen Vermieters, dass Sie keine Mietschulden haben
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft
Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.
Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1