Ihre Kinder brauchen Platz! 1

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1120 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.180.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 1120 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem absolut beliebten Wohngebiet von Kelkheim-Hornau, das überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen bebaut ist, befindet sich Ihr neues, mit ca. 235 m² Wohnfläche gut dimensioniertes Zuhause auf einem Grundstück von ca. 1.100 m².

Durch Ihren hübsch angelegten Vorgarten gelangen Sie über einen kleinen Zuweg und eine Treppe zum Haupteingangsbereich. Von hier betreten Sie direkt das Herzstück Ihres Heims: den großzügigen, gemeinsamen Familienbereich, der die Lebensbereiche Wohnen, Essen und Kochen wunderbar miteinander kombiniert und dennoch ihre Eigenständigkeit betont.

Ebenfalls auf dieser Wohnebene befindet sich der privat gehaltene Kinder-Schlaftrakt mit drei Zimmern, von denen zwei über eine Schlafempore die besondere Raumhöhe nutzen. Des Weiteren ist hier auch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden.

Für Sie als Eltern findet sich in der oberen Etage ausreichend Platz. Diese erwartet Sie mit einem großzügigen, offen gestaltetet Zimmer mit Balkon ndash; ideal zum Arbeiten oder auch entspannten Lessen ndash; einem Schlafzimmer sowie einem eigenen Bad.

Ihre Freizeit und auch die gemütlichen Familienfeste verbringen Sie auf der sonnigen Terrasse und dem sich daran anschließenden, weitläufigen Garten, der um das Haus bis zur Hauseingangsseite führt. Hier bietet sich auch genügend Platz zum Toben und Spielen.

Erweitert wird das Wohnraumanagebot durch eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung im Gartengeschoss, die Sie beispielsweise Ihrem Au-Pair zur Verfügung stellen können.

Diese Etage beherbergt darüber hinaus einen Hauswirtschafts-und einen Technikraum, einen Weinkeller, einen großen Hobbyraum und ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Abgerundet wird Ihr großzügiger Familienriese durch eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor.

Alles in allem handelt es sich hier um ein großzügiges Anwesen in begehrter Wohnlage, das vor allem der Familie mit Kindern ausreichend Platz zum Wohnen und Leben bietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Massivbauweise
- Ungewöhnlich gute ökologische Ausstattung für das Baujahr
- Sonnenkollektoren
- Öl-Zentralheizung
- Fußbodenheizung (in Wohndiele, Wohn-und Esszimmer, Küche),
- Großflächige Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr
- Weitläufiger Garten
- Terrasse mit Markise
- Loggia im OG
- Hochwertige Einbauküche von Bulthaup
- Küchenzeile in ELW
- Drei Bäder:
Elternbad mit Tageslicht, Whirlpool-Wanne und Dusche
Kinderbad mit Tageslicht, Wanne und Dusche
Tageslichtduschbad in ELW
- Gäste-WC
- Vollholzparkett
- Hochwertige Fliesen
- Hauswirtschafts- und Technikraum
- Weinkeller
- Großer Hobbyraum
- Doppelgarage und Außenstellplatz

Lage

Kelkheim, neben Königstein, Kronberg und Bad Soden, einer der bevorzugten Wohnorte im sogenannten Vordertaunus. Die exklusive Lage des Anwesens zeichnet sich auch durch die umliegende gehobene Bebauung und ihre Bewohner aus.

Kelkheim ist durch die nahe Autobahnanbindung und einen eigenen S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt hervorragend an die Verkehrsadern des Rhein-Main-Gebiets angebunden. Die Stadt selbst verfügt neben alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs über weitere interessante Shopping-Möglichkeiten. Das bekannte Main-Taunus-Zentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die ärztliche und schulische Versorgung ist hervorragend.

Sonstige Angaben

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/tour/5414/6205

Stichworte:
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Rolladen, Bundesland: Hessen