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Ihre Kapitalanlage in Bornheim! 2 Zimmer ETW mit Balkon!
Kaufpreis: € 105.840,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.840,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 1983 errichtetes 8-Parteienhaus
in ruhiger Wohnlage in Bornheim-Roisdorf. Das Objekt
ist: - dreigeschossig, - vollunterkellert und - in
massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde 1999 von der DEKRA geprüft und erhielt 94 von 100 möglichen Punkten. Die Wohnung liegt im EG. Sie ist vermietet und mit 5,2% Rendite das ideale Anlageobjekt. Garagen oder Stellplätze können zusätzlich gekauft werden. Preise:
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Garage: € 9.203,00
Stellplatz: € 2.790,00
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung hat:
- eine Gesamtfläche von 69 m² und
- liegt im EG Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die Räume sind aufgeteilt in:
- Diele
- Bad
- Gäste WC
- Küche + Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Im Keller befindet sich:
- ein eigener Kellerraum mit solider Eisentür
- ein großer Waschraum
- ein Trockenraum sowie
- ein Fahrrad-Abstellraum
Über den Keller gelangen Sie (über einen eigenen Ausgang) direkt zu den Garagen bzw. Stellplätzen hinter dem Haus. Die Wohnung verfügt über wärmedämmverglaste Kunststofffenster (Doppelverglasung) und es liegt mit 86,9 kWh/(m²*a) ein sehr guter Energieverbrauchskennwert vor (siehe Energieausweis). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Lage
Bornheim liegt in guter Wohnlage zwischen Köln und Bonn und hat sich als citynaher Wohnstandort einen guten Namen gemacht. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto durch vier Autobahnanschlussstellen: - zur BAB 553 - zur BAB 555 - das Autobahnkreuz Bonn-Nord (in nur 5 km Entfernung) - das Autobahnkreuz Köln-Süd (in etwa 15 km Entfernung). Mit öffentlichen Verkehrsmittel: - Bornheim-Roisdorf ist an die Stadtbahnlinie Köln-Bonn angeschlossen und - an die S-Bahn, die nicht weit entfernt ist. Zu Fuß: - in wenigen Gehminuten ist man im Stadtkern von Roisdorf, welcher unmittelbar am Zentrum von Bornheim gelegen ist. - die täglichen Einkäufe lassen sich mühelos rund um die Herderstrasse tätigen. - Ebenso sind in der näheren Umgebung sportliche und schulische Möglichkeiten gegeben.
Sonstige Angaben
Angebot direkt vom Eigentümer der Immobilie.