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Ihre Kapitalanlage im Leipziger Bachviertel
Kaufpreis: € 91.000,00
Wohnfläche: ca. 47.13 m²
Zimmer: 1,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 91.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 155,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.13 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1874
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In einem wunderschönen Eckgebäude im exklusiven Bachviertel befindet sich diese Dachgeschosswohnung. Das Mehrfamilienhaus aus den späten Jahren des 19. Jahrhunderts wurde 1998 komplett saniert und hergerichtet.
Mit ca. 47 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist diese Offerte eine ideale Wohnung für Singles. Die beliebte Lage mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Innenstadt und zum Johannapark garantieren eine stets hohe Vermietungsnachfrage. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite erzielen wollen.
Zu den Merkmalen der Wohnung gehören die große Küche, inklusive Einbauküche und der geräumige Wohn- und Schlafbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest, der Wohn- und Schlafbereich verfügt über Laminatboden. Das separate Kellerabteil beitet genügend Stauraum und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erbringt ein Jahresnettokaltmiete von € 3.780,-.
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Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Bachviertel, in einer der besten Lagen Leipzigs. Westlich des Zentrums gelegen, erfreut sich dieses Viertel größter Beliebtheit, da es sowohl die Nähe zur Innenstadt bietet als auch mit zahlreichen Parkanlagen zur Ruhe und Entspannung einlädt. Sehenswürdigkeiten des Viertels sind die Lutherkirche im Johannapark, das Alumnat der Thomaner, das Schreberbad und der älteste Kleingartenverein Deutschlands. Das attraktive Leipziger Zentrum mit seinen charakteristischen Einkaufspassagen und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Das Gewandhaus, die Leipziger Oper, aber auch zahlreiche Kabarette bieten ein reiches kulturelles Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Quartier besticht zusätzlich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Straßenbahnen und Busse bringen Sie überall hin und auch die Autobahn ist in ca. 20 Minuten gut erreichbar.
Die fußläufig zu erreichende Parkanlage 'Clara-Zetkin-Park' und der Stadthafen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Wohlfühlen und machen die idyllische und grüne Wohnatmosphäre des Quartiers aus. Auch eine Bootstour auf der Elster sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
Weitere Informationen über das Bachviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-online.de/thomanerchor
www.sportbaeder-leipzig.de
www.palmgarten-leipzig.de
Sonstige Angaben
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen