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Ihre Kapitalanlage im Herzen der Maxvorstadt

Preis: 236.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 17 Mai, 8:22
Aufrufe: 2
ID: GyJg33z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 236.000,00

Wohnfläche: ca. 33.74 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 236.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57% vom Kaufpreis, d. h. 9.639,00 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzliche.. Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 33.74 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Ihre Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen. Die 1-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss, Hochparterre mit Blick zum Innenhof.
Das Wohnhaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde 1997/1998 hochwertigst saniert:
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage
- Modernisierung der Bäder
- Erneuerung der Elektroinstallation sowie der gesamten Installationsleitungen
- Dacherneuerung, Fassadenanstrich, Balkongeländer
- Erneuerung des Steinbelages der Treppenhausstufen und -podeste
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren
- zu den Fenstern: 1985 wurden straßenseitig Schallschutzfenster eingebaut, 1995 hofseitig Einbau von Kunstofffenstern
Zudem wurden laufend Modernisierungen durchgeführt.

Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Geradeaus gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Schlafbereich. Links davon befindet sich die Küche. Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Belichtung erfolgt durch ein feststehendes Fenster zwischen Küche und Bad.

Die Wohnung ist seit Februar 2012 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 EUR.

Nun zu den Details der Wohnung:
- hochwertiger Parkettboden im Vorraum, sowie im Wohn- und Schlafbereich
- Fliesen im Badezimmer
- zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung, Energieträger Gas
- inklusive Einbauküche
- Gemeinschaftswaschraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Kellerabteil

Weitere Details erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage unter Angabe Ihrer Anschrift, der telefonischen Erreichbarkeit, Ihrer E-Mail Adresse sowie Kapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung.

Lage

Die Lage Ihrer Kapitalanlage ist fantastisch.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxvorstadt.
Alles ganz nah:
- die Ludwig-Maximilian-Universität
- ein paar Schritte zur Straßenbahn-Haltestelle, wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle "Universität"
- wenige Minuten in die Einkaufsparadiese
- ein paar Meter zum Englischen Garten

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.

Besichtigung:
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner:
Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected]
Herr Tobias Schlag, Tel.: 08723/307-24, E-Mail: [email protected]

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