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IHRE KAPITALANLAGE: FERIENHAUS "Am Großen Glubigsee" 3
Kaufpreis: € 221.221,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 200 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 221.221,00
Käuferprovision: k.A.Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Idyllischer Lage "Am Großen Glubigsee" entstehen 16 Ferienhäuser vom Typ Albert im Stil eines Doppelhauses. Im Erdgeschoss des Ferienhauses befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, ein offenener Küchenbereich sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer und ein ca. 7 m² großes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Sauna zur Verfügung.
Vom Bauträger wurde die Wohnfläche als Nutzfläche ausgewiesen.
Alle Räume des Ferienhauses sind komplett möbeliert und mit einem umfangreichen Einrichtungspaket ausgestattet (Siehe Bild "Einrichtungspaket").
Im Kaufpreis ist ein PKW-Stellplatz enthalten.
Der Kaufpreis beträgt inklusive 19 % Mehrwertsteuer 221.221,00 EUR (Netto 185.900,00 EUR)
* Alle Angaben, Unterlagen und Bildmaterial haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. *
Ausstattungsbeschreibung
> 3-Raum Ferienhaus
> ca. 80 m² Nutzfläche
> Kaminofen
> separates WC
> private Sauna
> Waschmaschinenanschluss
> Terrasse
> Einbauküche
> voll möbeliert
> Abstellraum
> PKW-Stellplatz
> Grundstücksanteil (Sondernutzungsfläche) ca. 200 m²
Lage
Wendisch Rietz ist seit Jahrzehnten ein traditioneller und beliebter staatlich anerkannter Erholungsort. Gelegen im Süden des Scharmützelsees, dem größten See Brandenburgs und eingebettet in eine fast unberührte Natur mit lauschigen Ecken. Die neuen Ferienhäuser entstehen am Südufer des Großen Glubigsees, der durch einen Kanal mit dem Scharmützelsee verbunden ist. Abseits vom Massentourismus, auf einem ruhigen Grundstück mit altem Baumbestand, kann man einen wunderschönen Urlaub naturnah verbringen. Hier ist auch der perfekte Standort für Tagesausflüge in die Oder-Spree-Region mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen. Sozusagen "Gleich um die Ecke" befinden sich:
- Bad Saarow mit Kur- und Wassersportangeboten (ca. 15 km)
- A-Rosa Golf Ressort - 4x18 Loch Golfplätze (ca. 8 km)
- Spreewald mit dem einzigartigen Labyrint von Wasserwegen zum Paddeln und Kanufahren (ca. 36 km)
- Tropical Island, Europas größte überdachte tropische Badewelt mit dem größten Indoor Regenwald der Welt (ca. 41 km)
- Naturpark Schlaubetal, eine ursprüngliche Wald- und Seenlandschaft mit einem gut ausgebauten Rad-und Wanderwegenetz (ca. 41 km)
- Berlin (ca. 72 km) und Potsdam (ca. 95 km) erreichen Sie über die Autobahn A12 oder auch ganz entspannt mit dem Regionalzug ab Bad Saarow.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungseinrichtungen, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sowie Hotels befinden sich in Wendisch Rietz und Bad Saarow.
Die Autobahn A12 ist in ca. 25 Autominuten ereichbar.
Sonstige Angaben
Vermietungskonzept:
Über unseren Projektpartner haben Sie die Möglichkeit, an einem effizienten Vermietungs- und Betriebsprogramm teilzunehmen. Dieser Partner vermietet und betreibt seit vielen Jahren sehr erfolgreich Ferienwohnungen. Dieses Konzept erlaubt eine flexible Mischung aus Eigennutzung und Vermietung an Feriengäste, bei dem sich dieser Projektpartner von der Werbung der Gäste über die Buchung und den Zahlungsverkehr bis zur Endreinigung um alles kümmert.
Im Kaufpreis enthalten sind das Ferienhaus, der zugehörige Kfz-Stellplatz sowie die Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen und das Sondernutzungsrecht am umliegenden Hausgrundstück von ca. 200 m². Ebenfalls ist die komplette Wohnungsausstattung, die bei der Übergabe und dem Bezug des Hauses zur Vermietung an Gäste erforderlich ist, im Kaufpreis enthalten.
Mietkalkulation ca.:
DH Albert Mieteinnahme p.a. brutto 15.920,00 EUR / netto 14.879,00 EUR
abzügl. der Kosten = Vermietungsergebnis netto 8.595,00 EUR
Ersparnis Mehrwertsteuer = 35.321,00 EUR
Berechnungsbesipiele bei Vermietung und Ausübung der Mehrwertsteueroption finden Sie unter Bild "Berechnungsbeispiele"
Vereinbaren Sie gern einen Finanzierungs- und Beratungstermin mit mir.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten mit:
> Herr / Frau
> Name, Vorname
> postalische Anschrift
> Telefonnummer/Handynummer
> E-Mail-Adresse
eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt.
Bitte kontrollieren Sie Ihre Angaben, bevor Sie die Anfrage versenden, damit kein Missverständnis entstehen kann.
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Brandenburg