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+++Ihre Kapitalanlage!+++ 2 Eigentumswohnungen in beliebter Wohnlage! 1
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 5,95 %des Kaufpreises inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnungen sind ideal für Kapitalanleger -
denn Ihre Mieter erwarten Sie schon!
Es erwarten Sie jeweils 3 helle, lichtdurchflutete Räume mit toller Grundrissaufteilung. Das schön zugeschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Südbalkon oder Terrasse lädt Ihre Mieter ein, freie Zeit zu genießen und zu entspannen. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Bad mit Dusche ist hell und freundlich ausgestattet und verfügt über einen Platz für die Waschmaschine.
Es stehen jeweils 1 Wohnung im EG sowie im OG zur Verfügung (EG gegen Aufpreis wegen Grundstückanteil). Aufgrund ihres Zuschnitts ist die Wohnung sowohl für die kleine Familie wie auch für Pärchen jeden Alters geeignet. Die ansprechende und kleine Anlage (bestehend aus nur 4 Wohneinheiten) wurde im Jahre 1995 erbaut. Die Wohnlage ist sehr begehrt. In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Oberschule, Schwimmbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar.
Zum Sondereigentum zählt jeweils ein Carport. Die EG-Wohnung verfügt über einen kleinen Garten, beide OG-Wohnungen teilen sich ein kleines Gartenstück. Alle 4 Wohneinheiten haben Zugang zum Dachboden, der einigen Platz zum Aufheben und Einlagern bietet.
Interessiert? Dann rufen Sie uns einfach zur Abstimmung eines gemeinsamen Besichtigungstermines an!
Ausstattungsbeschreibung
- Terrasse bzw. Balkon in Süd-Ausrichtung
- Garten bzw. Gartenmitbenutzung
- Carport mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Mülltonnen
- weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
Lage
Die Wohneinheit ist in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung gelegen. Es handelt sich um eine kleine und sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 4 Mietparteien. Von hier haben Sie eine fußläufige Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Schwimmbad.
Sonstige Angaben
Name des Verkäufers und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Grunderwerbsteuer, die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Stichworte:
vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00