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Ihre Investitionsoption - 3 vermietete ETW provisionsfrei
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf werden drei Eigentumswohnungen in einer WEG mit insgesamt 44 Wohneinheiten angeboten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Duckterather Busch 17 und 18. Die Wohnungen sind langjährig vermietet, das Paket besteht aus drei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 60 qm Wohnfläche. Die Ausstattung ist teils baujahrtypisch, teils modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt zentral. Der Kalt- und Warmwasserverbrauch werden über Zähler erfasst.
Die Mieteinnahmen aller 3 Wohnungen betragen 15.372 EUR / p.a.
Benötigen Sie weitere Unterlagen oder haben Sie Fragen? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. 0241 46 35 86 70
Lage
Im Westen grenzt die Stadt Bergisch Gladbach an Köln. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des
täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Dienstleistungsbetriebe sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe sind in fußläufiger Umgebung vorhanden. Ärzte, Kindergärten, Schulen und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S-Bahn-Station ist nur drei Gehminuten
vom Haus entfernt.
Durch das südliche Stadtgebiet führt die Bundesautobahn A4 Köln-Olpe, die im Westen der Stadt bereits Kölner Stadtgebiet, die A3 Frankfurt-Köln-Oberhausen kreuzt. Ferner führen die Bundesstraße B 55 und B 506 durch das Stadtgebiet. Der öffentliche Personennahverkehr bedient
mehrere Buslinien sowie eine S-Bahn-Linie und eine Stadtbahn. Sie erreichen das Zentrum von Bergisch Gladbach mit der S-Bahn in 3 Minuten und die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Wohnfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen