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Ihre Investition: Anlagewohnung mit guten Erträgen 1
Kaufpreis: € 167.500,00
Wohnfläche: ca. 87.53 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.500,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.53 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene ca. 87,53 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gut bürgerlichen Mehrfamilienhaus. Sie bietet mit ihrer praktischen Aufteilung viel Platz für Ihre Gestaltungsideen. Ideal auch für Paare mit Kindern. In der kompletten Wohnung wurde helles Laminat verlegt. Das Wohnzimmer ist auf Grund seiner Lage in Richtung Süd-West lichtdurchflutet und bietet genügend Platz um es sich gemütlich einzurichten. Außerdem kann man über das Wohnzimmer den großzügig geschnittenen Balkon erreichen. Das Badezimmer ist weiß gefliest, wobei das WC separat zu erreichen ist. Alles in allem eine tolle, helle und praktisch geschnittene Wohnung!
Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die Kaltmiete beträgt 657,00 €, was eine Rendite von ca. 4,71 % ermöglicht.
Ausstattungsbeschreibung
+ Laminatboden
+ WC (separat)
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Süd-Balkon
+ Abstellkammer
Lage
Heusenstamm befindet sich mit seinen ca. 18.500 Einwohnern im Landkreis Offenbach. Die idyllische Altstadt beherbergt zahlreiche historische Gebäude, malerische Fachwerkhäuser und einige Baudenkmäler wie den Torbau und das alte Rathaus. Das herrliche Schloss, in dem sich das neue Rathaus befindet, wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert und bietet mit seinen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden einen perfekten Ort für Ihre Spaziergänge. Im Ort sind sämtliche Schuleinrichtungen und Kindertagesstätten vorhanden. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für alle Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Ein Wochenmarkt befindet sich ebenfalls in der Stadt. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist erwähnenswert. Die direkten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmittel an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind nicht weit entfernt.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 7884
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hessen