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** IHRE Industrie-/ Produktionshalle ** in ERLANGEN ** modernes Büro * renoviert 2014 ** sofort einsatzbereit **
Kaltmiete: € 14.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
EDV-Verkablung, Kranbahn, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14.900,00
Mieterprovision: 3,57 Kaltmiete zzgl. MwSt. fällig und verdient bei Mietvertragsunterzeichnung
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,59
Nebenkosten: € 800,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.10 kWh/(m²*a)
Lage
ist perfekt am Drehkreuz (Alt-) Erlangen in alle Richtungen, und dies in einem etabliertem Gewerbegebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung
Verkehrsgünstig - unmittelbar an A3 und A73
Sonstige Angaben
DAS Gewerbanwesen:
Ein gepflegtes Gebäude mit Lager und/oder Werkstätten, Büro- und Sanitärräumen sowie Außenflächen/Stellplätzen (ca. 25). Hier finden Sie alle Rahmenbedingungen die Sie für ein erfolgreiches Unternehmen benötigen.
1. Büro & Sanitär:
Büroflächen (teils auch als Wohnung denkbar) und Sanitär wurden 2014 renoviert/erneuert:
- Böden, Wände, (Schiebe-) Fenster, Heizkörper
- Teils abgehängte Decken mit Einbauspots
- Teeküchen
- KAT 5 Standard, Netzwerkverkabelungen
- Dreifach verglaste NEUE Fenster
- Der Verwaltungstrakt wurd 2015 aufwendig renoviert
Hallen (Lager):
- elektrisches Rolltor
- Tore manuell mit verschiedenen Höhen 3,5 m - 8 m
- Hebebühne
- Krananlage & Laufkatzen bis zu 16000 kg Tragkraft
- 10 bar Schraubenkompressor
- 2 Gruben, 2-3 m Tiefe
- Sozialräume mit Duschen
- Toiletten
Bodenbeschaffenheit: Beton, Schwerlastboden, teilweise Doppelboden
Heizungsbrenner 2004 erneuert
Öltank Füllmenge 40.000 l
Rohre, Kanal erneuert
Bitte sehen Sie auch die Bildtexte ein.
Der Energieausweis, sowie die Flächenberechnung hängen den Bildern an.
DIE Infos:
Das Gewerbeanwesen ist bereits in der Auflösung, und kann kurzfristig bezogen werden.
Das Gewerbeanwesen kann auch als Teilfläche vermietet werden. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Es besteht die Möglichkeit, das Areal auch ZU KAUFEN.
Näheres erfahren Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und im Rahmen einer Besichtigung.
Unterlagen/Pläne erhalten Sie bei direkter Kontaktaufnahme mit ernsthaftem Interesse.
DIE Besichtigungstermine,:
.... sind ab sofort möglich.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Wir sind gerne für Sie da.
Die Maklerei ImmobilienKultur
Torsten Luber
0178 35 76 588
Axel Wolf
0173 59 15 555
Büro: 0911 21 69 635
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