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Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 830 m²

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 830 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Schwaben Bräu Passage wurde in den Jahren 1995/96 erbaut.
Die Gesamtfläche von ca. 4.000 m² verteilt sich auf 5 Obergeschosse und 1 Untergeschoss.
Erschlossen wird die Schwaben Bräu Passage über die Bahnhofstraße.
Im EG und 1. OG befinden sich überwiegend Laden- und Gastronomieflächen, ab dem 2. OG stehen Büroflächen zur Anmietung Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich die Lagerflächen.
Des Weiteren stehen den Mietern vor dem Objekt 34 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Bitte beachten, Vorgabe vom Stadtplanungsamt:*Studentenwohnungen/Appartements bzw. Studentenwohnheime, sowie Ausländerwohnheime sind unzulässig!
Denkbar für diesen Bereich ist ein Boardinghaus, Pension oder ein Hotel, die als Gewerbebetriebe zu betrachten sind, so lautet die Auskunft des Stadtplanungsamtes von Bad-Cannstatt.
Die Anforderungen für diese Nutzungsarten, wie z.B Gemeinschaftsräume, Empfang u.a. müssen jedoch gegeben bzw. geschaffen werden.*

Ausstattungsbeschreibung

- Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Teppichboden
- Teeküchen
- Verkabelung über Boden- und Fensterbankkanäle
- Außenliegender Sonnenschutz
- EDV Verkabelung in Abstimmung mit dem Mieter
- Lager- und Archivflächen
- Stellplätze

Lage

Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts.
Die Cannstatt Passage befinden sich im Zentrum von Bad Cannstatt in unmittelbarer Nähe zur wunderschönen Altstadt mit Ihrem vielfältigen Angebot an Kunst und Kultur sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nachbarschaft gehört auch der Kur- und Rosensteinpark, die Mercedes-Benz Arena und einige Mineral- und Heilbäder.
Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stuttgarter City runden das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Sonstiges
- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Miete ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 8 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 20 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
Alle Preise verstehen sich monatlich pro m², zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Alle Angaben dienen der ersten Information. Änderungen und Zwischenvermietung können nicht ausgeschlossen werden.
Seit 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft.
Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen.
Benötigen Sie weitere Informationen, wir freuen uns über Ihren Anruf!

Stichworte
Gesamtfläche: 1.800,00 m², Zustand nach Vereinbarung