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Ihre ideale Kapitalanlage - saniert 2012
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 609 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 609 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 35.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 609 m² vermietbarer Wohnfläche Alle Wohnungen bestechen durch Ihre funktionale Aufteilung in harmonisch abgestimmten Wohnbereichen.
Dieses Haus ermöglicht Ihnen viel Raum, helle und freundliche Räume, Küchen und schicken Tageslicht-Bäder.
Ihre Mieter genießen ein einzigartiges Wohngefühl!
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in dem 2012 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus mit einladender Wohnlichkeit.
Eine Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und einen Kamin ausgestattet. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für warme Füße.
Von dem großen Balkon genießt man einen herrlichen Weitblick bis nach Leipzig.
Im Dachgeschoß befindet sich eine Sauna inkl. Ruheraum und eine große Dachterrasse.
Lassen sich überraschen, was Ihnen dieses Haus noch alles bietet.
Jahresnettokaltmiete: 48.504 Euro
Freitext-Preis: Nettokaltmiete: 4.042,00 EUR
Ausstattungsbeschreibung
Das freistehende Haus ist vollunterkellert, wurde 2012 komplett saniert und hochwertig ausgestattet:
+ massive Bauweise & Wärmedämmung
+ äußerst energieeffizient & kostengünstig: Dimplex Wärmepumpe
+ Solaranlage
+ angenehme Fußbodenheizug
+ Kamin für die gemütlichen Stunden
+ moderne hochwertige Einbauküche von 2011 Neuwert 20 T€
+ luxuriöse Bäder mit Whirlpoolbadewanne und Dusche
+ Bidet & hochwertige Waschtische & Waschbecken
+ großes Wohnzimmer mit Kamin & Balkon
+ Sauna und Fitnessraum
+ Dachterrasse mit ca. 12 m²
+ XXL Balkon mit 28 m²
+ großer Garten zum Spielen, toben, grillen, feiern
+ vollständige Dämmung des Hauses
+ bodentiefe Sprossen-Kunststofffenster
+ aufwendig gestaltes Treppenhaus
+ Stuck an den Decken
+ Eingangstreppe aus Marmor
+ gußeiseneres Eingangstor mit elektrischen Antrieb
+ gefliester Keller mit Hobby & Partykeller
Zum Grundstück können noch 1.870 qm unbebautetes **Baugrundstück** dazu gekauft werden. Hierzu liegt ein genehmigter Bauantrag zur Bebauung eines Einfamilienhauses vor.
Energiebedarfsausweis: gültig bis 15.12.2024
++++Energieklasse: A++++++
Energiebedarf 35,8 kWh
Luftwärmeheizung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Lage
Dölzig liegt vor den Toren Leipzigs und ist optimal an Leipzig angebunden und hat eine gute Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum.Nur 3 km entfernt ist das Einkaufsparadies Nova Eventis sowie die Zufahrt zur A9 Berlin-München.
Für alle, die Ruhe suchen, aber kurze Wege zur Autobahn, Stadt oder zum Einkaufs- und Erlebnispark Nova Eventis bevorzugen. Dann ist dieses Angebot in Dölzig für Sie genau das Richtige! Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, ausspannen im eigenen Garten, auf Ihrem großem Balkon, auf Ihrer Dachterrasse oder in der Sauna.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 35.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
++++PROVISIONSFREI für den Käufer+++++
Möchten Sie dieses Haus kaufen, dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Telefon: 0341-44 233 858
Angeboten von: Sabine Böhnke
E-mail: [email protected]
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die Angaben Ihres Namens, Ihrer vollständigen Anschrift sowie Telefonnummer keine Exposès anonym versenden.
Sind Sie an einem unverbindlichen Finanzierungsangebot interessiert, dann unterbreiten Ihnen gern unsere unabhängigen FINANZIERUNGSPARTNER ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers/Vermieters oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Stichworte:
Nutzfläche: 632,00 m², vermietbare Fläche: 609,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 12.00
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 18, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher