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**Ihre Gewerbefläche im Gesundheitszentrum Hamburg-Eilbek bei der Schön Klinik** Hochwertige Einzelhandels-, Büro- oder Praxisflächen ab ca. 200 m 1
Kaltmiete: € 4.545,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.545,00
Mieterprovision: 3 Bruttowarmmieten zzgl. Umsatzsteuer
Miete (netto), monatl. je m²: € 22,50
Nebenkosten: € 505,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 125.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 125.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude wird voraussichtlich im 4. Quartal 2015 fertiggestellt. Die Immobilie umfasst 5 Geschosse sowie eine Tiefgarage. Ein Großteil der Immobilie ist bereits jetzt an ZBI (Zentrum für Beatmung und Intensivpflege) vermietet, andere gesundheitsnahe Dienstleistungen haben ebenfalls ihren Mietvertrag unterzeichnet. Die Immobilie ist bereits vor Fertigstellung zu über 90 % vermietet.
Es befinden sich noch 2 vakante Flächen in der Immobilie und wir freuen uns, Ihnen diese anbieten zu können.
Ausstattungsbeschreibung
Die Erdgeschossflächen sind mit bodentiefen Schaufenstern zur Straßenseite (Dehnhaide) ausgestattet und ebenerdig begehbar. Die Büro-/Praxisflächen im 1. Obergeschoss sind ebenfalls barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und zur Straßenseite (Dehnhaide) mit vielen Fenstern ausgerichtet. Die freien Flächen befinden sich derzeit noch im Rohbauzustand, sodass spezielle Mieterwünsche zur Flächenaufteilung und Aussattung problemlos berücksichtigt werden können.
Es ist vorgesehen, die Gewerbeflächen nach Abstimmung bezugsfertig zu übergeben. Gerne besprechen wir in einem persönlichen Termin Ihre besonderen Anforderungen und erarbeiten Ihr individuelles Flächenkonzept mit Ihnen.
In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze zu einen Preis von 125,00 EUR pro Stellplatz zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer angemietet werden. Von dort aus erreichen Sie alle Etagen problemlos mit dem Aufzug.
Lage
Das Gesundheitszentrum Hamburg-Eilbek wird, wie der Name sagt, im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek in unmittelbarer Nachbarschaft zur renommierten Schön Klinik erbaut. Eilbek gehört zum Bezirk Wandsbek und zählt ca. 21.000 Einwohner. Die Lage der Immobilie zeichnet sich im besonderen durch die optimale Verkehrsinfrastruktur aus: S-Bahn S1 Friedrichsberg - 7 min. Fußweg, Bushaltestelle Schön Klinik - Linie 171 sowie Bushaltestelle Krausstraße - 171, 271, 600 jeweils 3 min. Fußweg. Mit der S-Bahn erreichen Sie innerhalb von nur 10 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt.
Die Beliebtheit des Stadtteils ist durch den ausgewogenen Mix aus Wohnraum und Einzelhandel bzw. der Kombination von Nahversorgung und Naherholung zu erklären. Im fußläufigen Umfeld der Immobilie befinden sich ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Lebensmittel-Frischemarkt, zahlreiche kleine Cafés und Bistros und der Weg in die Grünanlagen um die Wandse sowie den Mühlenteich ist in wenigen Minuten zurückgelegt.
Sonstige Angaben
Bei Anmietung wird eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg